{"id":25511,"date":"2009-05-26T00:00:00","date_gmt":"2009-05-26T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2009\/05\/26\/ap842001c1\/"},"modified":"2009-05-26T00:00:00","modified_gmt":"2009-05-26T00:00:00","slug":"ap842001c1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/ap842001c1\/","title":{"rendered":"Documento aut\u00eantico. Usucapi\u00e3o. Justifica\u00e7\u00e3o notarial"},"content":{"rendered":"
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<\/path><\/svg><\/i> <\/p>\n

<\/div>\n

DOCUMENTO AUT\u00caNTICO. FOR\u00c7A PROBAT\u00d3RIA. USUCAPI\u00c3O. JUSTIFICA\u00c7\u00c3O NOTARIAL. PRAZO
APELA\u00c7\u00c3O nº<\/strong> 84\/2001.C1
Relator<\/strong>: DR. GREG\u00d3RIO JESUS
Data do Acord\u00e3o<\/strong>: 26-05-2009
Tribunal<\/strong>: CASTELO BRANCO – 3º JU\u00cdZO 
Legisla\u00e7\u00e3o<\/strong>: ARTºS 371º, Nº 1, 1249º, 1259º, 1260 E 1296º DO C. CIV.
Sum\u00e1rio<\/strong>:<\/p>\n

    \n
  1. \n
    Um documento aut\u00eantico prova a verdade dos factos que se passaram na presen\u00e7a do documentador, quer dizer, os factos que nele s\u00e3o atestados com base nas suas pr\u00f3prias percep\u00e7\u00f5es (artº 371º, nº 1, 2ª parte, do C.Civ.).<\/div>\n<\/li>\n
  2. \n
    Isto \u00e9, um documento aut\u00eantico garante, pela f\u00e9 p\u00fablica de que est\u00e1 revestido, que os factos que documenta se passaram mas n\u00e3o garante, nem pode garantir, que tais factos correspondem \u00e0 verdade.<\/div>\n<\/li>\n
  3. \n
    Pode demonstrar-se que a declara\u00e7\u00e3o inserta num documento aut\u00eantico n\u00e3o \u00e9 sincera nem eficaz, sem necessidade de argui\u00e7\u00e3o da falsidade do mesmo.<\/div>\n<\/li>\n
  4. \n
    A justifica\u00e7\u00e3o notarial n\u00e3o constitui t\u00edtulo de aquisi\u00e7\u00e3o ou de transmiss\u00e3o do direito real, n\u00e3o possui qualquer efic\u00e1cia constitutiva ou translativa desse direito – trata-se, muito simplesmente, de um instrumento \u00e1gil de documenta\u00e7\u00e3o de um facto aquisitivo, para estritos efeitos de registo predial.<\/div>\n<\/li>\n
  5. \n
    A ac\u00e7\u00e3o na qual se impugne o facto justificado notarialmente constitui uma ac\u00e7\u00e3o de simples aprecia\u00e7\u00e3o negativa (artº 4º, nºs 1 e 2, al. a), do CPC).<\/div>\n<\/li>\n
  6. \n
    Tratando-se de ac\u00e7\u00e3o de simples aprecia\u00e7\u00e3o negativa, \u00e9 ao r\u00e9u e n\u00e3o ao autor que compete fazer a prova dos factos constitutivos do direito que se arroga (artº 343º, nº 1, C. Civ.) – portanto, n\u00e3o \u00e9 o autor que tem o encargo de provar a inexist\u00eancia do direito ou do facto, \u00e9 antes o r\u00e9u que est\u00e1 onerado com a prova dos factos constitutivos desse direito.<\/div>\n<\/li>\n
  7. \n
    Os v\u00edcios n\u00e3o formais do neg\u00f3cio ou titulus adquirendi n\u00e3o afectam, em regra, o t\u00edtulo da posse, mas o mesmo n\u00e3o acontece com os v\u00edcios de forma, resultantes da inobserv\u00e2ncia de formalidades ad substantiam (artºs 220º, 875º e 1259º, nº 1, C. Civ.).<\/div>\n<\/li>\n
  8. \n
    A posse que faculta ao possuidor a usucapi\u00e3o n\u00e3o tem que ser titulada – a aus\u00eancia de t\u00edtulo apenas importa o alargamento do prazo necess\u00e1rio para que aquela possa ser invocada (artºs 1294º e 1296º C. Civ.).<\/div>\n<\/li>\n
  9. \n
    A posse titulada presume-se de boa-f\u00e9 e a posse n\u00e3o titulada presume-se de m\u00e1 f\u00e9 – artº 1260º, nº 2, C. Civ.. X – Por\u00e9m, qualquer destas presun\u00e7\u00f5es \u00e9 meramente iuris tantum, ou seja, elid\u00edvel mediante prova em contr\u00e1rio – artº 350º, nº 1, C. Civ.<\/div>\n<\/li>\n
  10. \n
    A distin\u00e7\u00e3o entre a posse de boa f\u00e9 ou de m\u00e1 f\u00e9 releva para efeitos de usucapi\u00e3o, no sentido da exig\u00eancia, no tocante \u00e0 posse de m\u00e1 f\u00e9, de um prazo mais longo para possibilitar ao possuidor a invoca\u00e7\u00e3o da usucapi\u00e3o – artº 1296º C. Civ..<\/div>\n<\/li>\n
  11. \n
    O prazo referido tem de verificar-se n\u00e3o \u00e0 data da instaura\u00e7\u00e3o da ac\u00e7\u00e3o de impugna\u00e7\u00e3o do facto justificado notarialmente, mas \u00e0 data da celebra\u00e7\u00e3o da escritura de justifica\u00e7\u00e3o.<\/div>\n<\/li>\n<\/ol>\n

    Consultar texto integral<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    <\/div>\n

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