{"id":25448,"date":"2006-09-12T14:08:25","date_gmt":"2006-09-12T14:08:25","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2006\/09\/12\/ap654051tbnlsc1\/"},"modified":"2006-09-12T14:08:25","modified_gmt":"2006-09-12T14:08:25","slug":"ap654051tbnlsc1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/ap654051tbnlsc1\/","title":{"rendered":"Direito de prefer\u00eancia. Propriet\u00e1rios de terrenos confinantes. Venda a propriet\u00e1rio confinante do pr\u00e9dio vendido"},"content":{"rendered":"
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DIREITO DE PREFER\u00caNCIA. PROPRIET\u00c1RIOS DE TERRENOS CONFINANTES. VENDA A PROPRIET\u00c1RIO CONFINANTE DO PR\u00c9DIO VENDIDO 
APELA\u00c7\u00c3O Nº <\/strong>654\/05.1TBNLS.C1
Relator: <\/strong>H\u00c9LDER ROQUE
Data do Acord\u00e3o:<\/strong> 12-09-2006
Tribunal Recurso: <\/strong>COMARCA DE NELAS 
Legisla\u00e7\u00e3o Nacional:<\/strong> ARTIGOS 1380º DO CC E 18º Nº1 DO DL Nº 384\/88, DE 25 DE OUTUBRO (LEI DO EMPARCELAMENTO RURAL).
Sum\u00e1rio:<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. A venda de pr\u00e9dio r\u00fastico a propriet\u00e1rio com aquele confinante n\u00e3o afasta, por si s\u00f3, em caso de concurso de preferentes propriet\u00e1rios de pr\u00e9dios confinantes, a possibilidade de qualquer um destes poder exercer o direito de prefer\u00eancia, consagrado pelo artigo 1380º do CC.<\/li>\n
  2. A letra da lei n\u00e3o afasta o que o esp\u00edrito do legislador reclama, a bem do princ\u00edpio da unidade do sistema jur\u00eddico, ou seja, que sendo v\u00e1rios os pr\u00e9dios confinantes, a cada um dos respectivos propriet\u00e1rios assiste um direito de prefer\u00eancia, aut\u00f3nomo e distinto, limitando-se a lei a estabelecer, nos nºs 2 e 3 do artigo 1380º do CC, um crit\u00e9rio de prioridade entre os v\u00e1rios preferentes.<\/li>\n
  3. S\u00e3o requisitos do direito real de prefer\u00eancia a que alude o artigo 1380.º do CC, a exist\u00eancia de dois pr\u00e9dios confinantes, que perten\u00e7am a propriet\u00e1rios diferentes, que ambos sejam aptos para cultura, que um deles tenha sido vendido ou dado em cumprimento, que o preferente seja dono do pr\u00e9dio confinante com o pr\u00e9dio alienado, e que o adquirente do pr\u00e9dio n\u00e3o seja propriet\u00e1rio confinante ou, sendo-o, na hip\u00f3tese de concurso de preferentes propriet\u00e1rios de pr\u00e9dios confinantes, n\u00e3o se tratando de um caso de aliena\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dio encravado, aquele que, pela prefer\u00eancia, obtenha a \u00e1rea que mais se aproxime da unidade de cultura fixada para a respectiva zona.\n

    Consultar texto integral<\/a><\/li>\n

     <\/p>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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    DIREITO DE PREFER\u00caNCIA. PROPRIET\u00c1RIOS DE TERRENOS CONFINANTES. VENDA A PROPRIET\u00c1RIO CONFINANTE DO PR\u00c9DIO VENDIDO  APELA\u00c7\u00c3O Nº 654\/05.1TBNLS.C1 Relator: H\u00c9LDER ROQUE<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[229],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25448"}],"collection":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25448"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25448\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25448"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25448"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25448"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}