{"id":25444,"date":"2013-02-05T11:31:35","date_gmt":"2013-02-05T11:31:35","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2013\/02\/05\/ap131091tbtndc1\/"},"modified":"2013-02-05T11:31:35","modified_gmt":"2013-02-05T11:31:35","slug":"ap131091tbtndc1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/ap131091tbtndc1\/","title":{"rendered":"Direito de prefer\u00eancia. Pr\u00e9dio r\u00fastico. Pr\u00e9dio confinante. Servid\u00e3o de aqueduto. Pr\u00e9dio urbano"},"content":{"rendered":"
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DIREITO DE PREFER\u00caNCIA. PR\u00c9DIO R\u00daSTICO. PR\u00c9DIO CONFINANTE. SERVID\u00c3O DE AQUEDUTO. PR\u00c9DIO URBANO  <\/strong><\/p>\n

APELA\u00c7\u00c3O Nº<\/strong> 131\/09.1TBTND.C1
Relator:<\/strong> ARLINDO OLIVEIRA 
Data do Acord\u00e3o: <\/strong>19-12-2012
Tribunal:<\/strong> TONDELA 
Legisla\u00e7\u00e3o:<\/strong> ARTIGOS 1380.º, N.º 2; 1381.º DO C\u00d3DIGO CIVIL. ARTIGO 460.º DO C\u00d3DIGO DE PROCESSO CIVIL
Sum\u00e1rio: <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. O direito de prefer\u00eancia na venda de pr\u00e9dio r\u00fastico confinante n\u00e3o \u00e9 afastado pela exist\u00eancia de servid\u00e3o de aqueduto a onerar o pr\u00e9dio a preferir, em benef\u00edcio de pr\u00e9dio do comprador, pelo que deve ser reconhecido o direito de prefer\u00eancia, verificados que estejam os seus requisitos.<\/li>\n
  2. Para obstar \u00e0 prefer\u00eancia n\u00e3o basta a inten\u00e7\u00e3o do comprador o destinar a constru\u00e7\u00e3o, competindo-lhe ainda provar que \u00e9 poss\u00edvel construir.<\/li>\n
  3. Para efeitos de obstar ao direito de prefer\u00eancia com base na confin\u00e2ncia de pr\u00e9dios, a al. a) do artigo 1381.º do C\u00f3digo Civil, quando se refere aos terrenos que constituem parte componente de um pr\u00e9dio urbano, tem subjacente a ideia de que se trata de terrenos que sejam cont\u00edguos fisicamente aos edif\u00edcios incorporados no solo. N\u00e3o se atende a um “crit\u00e9rio funcional” de “parte componente”, mas sim a um crit\u00e9rio “material ou f\u00edsico”, no sentido de que a parte componente implica contiguidade f\u00edsica e id\u00eantica natureza.<\/li>\n
  4. A circunst\u00e2ncia de o terreno e o pr\u00e9dio urbano comprados estarem separados por uma estrada afasta aquela excep\u00e7\u00e3o de prefer\u00eancia, n\u00e3o obstante se localizarem pr\u00f3ximo um do outro e o terreno ter servido, e ter sido fru\u00eddo, na e como depend\u00eancia da casa, sendo at\u00e9 que a \u00e1gua nesta utilizada tem sido proveniente de um po\u00e7o existente nesse terreno.<\/li>\n
  5. Ou seja, embora se verifique uma complementaridade no uso do terreno objecto do direito de prefer\u00eancia relativamente \u00e0 casa de habita\u00e7\u00e3o dos r\u00e9us, o certo \u00e9 que n\u00e3o se pode considerar que este constitui o logradouro da casa de habita\u00e7\u00e3o, dada a sua descontinuidade e diferente natureza, nos moldes atr\u00e1s expostos.\n

    Consultar texto integral<\/a><\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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    DIREITO DE PREFER\u00caNCIA. PR\u00c9DIO R\u00daSTICO. PR\u00c9DIO CONFINANTE. SERVID\u00c3O DE AQUEDUTO. PR\u00c9DIO URBANO   APELA\u00c7\u00c3O Nº 131\/09.1TBTND.C1 Relator: ARLINDO OLIVEIRA  Data do Acord\u00e3o:<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[229],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25444"}],"collection":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25444"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25444\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25444"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25444"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25444"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}