{"id":25343,"date":"2005-11-29T00:00:00","date_gmt":"2005-11-29T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2005\/11\/29\/ap335105\/"},"modified":"2005-11-29T00:00:00","modified_gmt":"2005-11-29T00:00:00","slug":"ap335105","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/ap335105\/","title":{"rendered":"Contrato-promessa. Trespasse. Nulidade por falta de forma"},"content":{"rendered":"
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<\/path><\/svg><\/i> <\/p>\n

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CONTRATO-PROMESSA. TRESPASSE. NULIDADE POR FALTA DE FORMA LEGAL
APELA\u00c7\u00c3O Nº<\/strong> 3351\/05
Relator:<\/strong> DR. HELDER ROQUE 
Data do Acord\u00e3o<\/strong>: 29-11-2005
Tribunal:<\/strong> PORTO DE M\u00d3S 
Legisla\u00e7\u00e3o:<\/strong> ARTIGOS 410.º, N.º 2 E 219.º DO C\u00d3DIGO CIVIL E 115.º, N.º 3 DO RAU
Sum\u00e1rio: <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. \n
    N\u00e3o tendo as partes celebrado o contrato definitivo de trespasse, a que se haviam comprometido, em antecedente contrato-promessa, e operando-se a transfer\u00eancia do estabelecimento, logo com a outorga deste, dando o promitente-trespass\u00e1rio in\u00edcio \u00e0 sua explora\u00e7\u00e3o, de imediato, no seu pr\u00f3prio interesse, como dono do estabelecimento, n\u00e3o se est\u00e1 em presen\u00e7a de um contrato de trespasse, mas antes de um contrato-promessa de trespasse, validamente, outorgado.<\/div>\n<\/li>\n
  2. \n
    Assim sendo, improcedem os pedidos baseados na invalidade de ambas as modalidades contratuais, como seja o da declara\u00e7\u00e3o de nulidade, por v\u00edcio de forma, do contrato-promessa celebrado, o da declara\u00e7\u00e3o de nulidade e de inexist\u00eancia do contrato de trespasse, ou, finalmente, o da restitui\u00e7\u00e3o da quantia entregue, a t\u00edtulo de sinal.<\/div>\n<\/li>\n
  3. \n
    Estando subjacente ao pedido formulado pelo autor um contrato-promessa, resultante de actos preparat\u00f3rios que visavam a conclus\u00e3o de um contrato de trespasse, n\u00e3o se tendo provado, por\u00e9m, que a culpa pela n\u00e3o realiza\u00e7\u00e3o deste seja imput\u00e1vel \u00e0 promitente-trespassante, encontrando-se o contrato-promessa dotado de uma garantia contratual espec\u00edfica, est\u00e1, de todo exclu\u00edda a responsabilidade contratual desta, carecendo de fundamento legal o pedido de restitui\u00e7\u00e3o do quantitativo entregue, a t\u00edtulo de sinal, formulado pelo promitente-trespass\u00e1rio.<\/div>\n<\/li>\n
  4. \n
    Afastada a execu\u00e7\u00e3o espec\u00edfica do contrato-promessa, com a estipula\u00e7\u00e3o do sinal, os promitentes ficam compelidos \u00e0 perda deste ou \u00e0 sua restitui\u00e7\u00e3o em dobro, consoante a parte que n\u00e3o cumpriu foi a que o entregou ou recebeu, sendo de presumir que quiseram apenas estabelecer essas san\u00e7\u00f5es, para o caso de n\u00e3o cumprimento, afastando o recurso ao Tribunal para a imposi\u00e7\u00e3o de san\u00e7\u00e3o diferente.<\/div>\n<\/li>\n<\/ol>\n

    Consultar texto integral<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    <\/div>\n

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