{"id":25336,"date":"2006-01-17T11:14:56","date_gmt":"2006-01-17T11:14:56","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2006\/01\/17\/ap297305\/"},"modified":"2006-01-17T11:14:56","modified_gmt":"2006-01-17T11:14:56","slug":"ap297305","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/ap297305\/","title":{"rendered":"Contrato-promessa. Promessa unilateral. Incumprimento. Restitui\u00e7\u00e3o do sinal"},"content":{"rendered":"
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CONTRATO-PROMESSA. PROMESSA UNILATERAL. INCUMPRIMENTO. RESTITUI\u00c7\u00c3O DO SINAL  
APELA\u00c7\u00c3O  Nº <\/strong>2973\/05
Relator: <\/strong>FREITAS NETO
Data do Acord\u00e3o:<\/strong> 17-01-2006
Tribunal: <\/strong>TRIBUNAL JUDICIAL DE AVEIRO
Legisla\u00e7\u00e3o:<\/strong> ARTIGOS 410.º, 1 E 2 E 442.º, N.º 2 DO C\u00d3DIGO CIVIL
Sum\u00e1rio<\/strong>:<\/p>\n

    \n
  1. Exigindo a lei documento escrito para a promessa de compra de im\u00f3vel, a aus\u00eancia dessa formaliza\u00e7\u00e3o no clausulado faz com que se deva qualificar aquele contrato como contrato promessa unilateral, no que concerne \u00e0 obriga\u00e7\u00e3o central ou nuclear assumida pela r\u00e9 de realizar a escritura p\u00fablica de venda.<\/li>\n
  2. Sendo unilateral em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 presta\u00e7\u00e3o fundamental, o contrato \u00e9, no entanto, bilateral, na medida em que o autor, embora se n\u00e3o vincule a comprar, ficou adstrito a v\u00e1rios deveres, designadamente o de entregar uma import\u00e2ncia inicial e o de efectuar um refor\u00e7o da mesma at\u00e9 certa data<\/li>\n
  3. Muito embora s\u00f3 uma das partes se obrigue a efectuar o contrato definitivo, h\u00e1 nesta modalidade de contrato-promessa um v\u00ednculo jur\u00eddico atrav\u00e9s do qual aquele que se obriga v\u00ea da outra parte a aceita\u00e7\u00e3o da sua obriga\u00e7\u00e3o, pelo que o contraente n\u00e3o promitente deve pautar a sua conduta segundo as regras da boa-f\u00e9 – art.º 762, nº 2 do C\u00f3digo Civil – maxime a de n\u00e3o obstruir ou dificultar a presta\u00e7\u00e3o do contraente promitente.<\/li>\n
  4. Por conseguinte, tendo a r\u00e9 promitente assumido a obriga\u00e7\u00e3o de providenciar pela marca\u00e7\u00e3o da escritura no prazo convencionado, tamb\u00e9m o autor poderia e deveria desencadear o processo de obten\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito banc\u00e1rio de que carecia, de molde a t\u00ea-lo aprovado a tempo de fazer o refor\u00e7o do sinal e permitir o acabamento da obra.<\/li>\n
  5. N\u00e3o o tendo feito, \u00e9 dele a mora do incumprimento, sendo inaplic\u00e1vel \u00e0 r\u00e9 a san\u00e7\u00e3o, prevista no nº 2 do artigo 442.º do C\u00f3digo Civil para o promitente incumpridor, da restitui\u00e7\u00e3o em dobro do sinal recebido\n

    Consultar texto integral<\/a><\/li>\n

     <\/p>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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    CONTRATO-PROMESSA. PROMESSA UNILATERAL. INCUMPRIMENTO. RESTITUI\u00c7\u00c3O DO SINAL   APELA\u00c7\u00c3O  Nº 2973\/05 Relator: FREITAS NETO Data do Acord\u00e3o: 17-01-2006 Tribunal: TRIBUNAL JUDICIAL<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[229],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25336"}],"collection":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25336"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25336\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25336"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25336"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25336"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}