{"id":25326,"date":"2010-09-21T00:00:00","date_gmt":"2010-09-21T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2010\/09\/21\/ap3106084tbavrc1\/"},"modified":"2010-09-21T00:00:00","modified_gmt":"2010-09-21T00:00:00","slug":"ap3106084tbavrc1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/ap3106084tbavrc1\/","title":{"rendered":"Contrato-promessa. Incumprimento. Mora. Resolu\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"
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CONTRATO-PROMESSA. INCUMPRIMENTO. MORA. RESOLU\u00c7\u00c3O <\/strong><\/p>\n

APELA\u00c7\u00c3O Nº <\/strong>3106\/08.4TBAVR.C1
Relator: <\/strong>FONTE RAMOS
Data do Acord\u00e3o: <\/strong>21-09-2010
Tribunal:<\/strong> BAIXO VOUGA\/AVEIRO
Legisla\u00e7\u00e3o:<\/strong> ARTS.406, 410, 432, 442, 801, 808 CC
Sum\u00e1rio: <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. Faltando estabelecer no contrato promessa o prazo de cumprimento e na falta de acordo das partes, n\u00e3o \u00e9 l\u00edcito a nenhuma delas interpelar o respectivo devedor para o cumprimento imediato ap\u00f3s a celebra\u00e7\u00e3o do contrato-promessa, cabendo nesse caso ao interpelado o direito a obter a fixa\u00e7\u00e3o judicial do prazo.<\/li>\n
  2. O regime geral das obriga\u00e7\u00f5es \u00e9 inteiramente aplic\u00e1vel ao contrato-promessa de compra e venda, tendo este, no entanto, um regime espec\u00edfico ao n\u00edvel das san\u00e7\u00f5es aplic\u00e1veis ao n\u00e3o cumprimento, quando tenha havido lugar \u00e0 constitui\u00e7\u00e3o de sinal.<\/li>\n
  3. O prazo razo\u00e1vel ser\u00e1 aquele que o for para o aprestamento da presta\u00e7\u00e3o, atenta a sua natureza, embora tamb\u00e9m n\u00e3o deva ser tal que prejudique ou fa\u00e7a desaparecer o interesse do credor.<\/li>\n
  4. O devedor poder\u00e1 discutir posteriormente em tribunal a razoabilidade do prazo, caso pretenda evitar as consequ\u00eancias do art.º 801º do CC e, se o tribunal lhe der raz\u00e3o, subsistir\u00e1 a rela\u00e7\u00e3o contratual.<\/li>\n
  5. Se um dos contraentes resolve o contrato sem ter motivos para o fazer ou mediante inadequada interpela\u00e7\u00e3o admonit\u00f3ria, tal declara\u00e7\u00e3o resolutiva \u00e9 ineficaz.<\/li>\n
  6. S\u00f3 o incumprimento definitivo e culposo d\u00e1 lugar \u00e0s comina\u00e7\u00f5es previstas no art.º 442°, n. ° 2, do CC.\n

    Consultar texto integral<\/a><\/li>\n

     <\/p>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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