{"id":25322,"date":"2011-06-21T10:29:56","date_gmt":"2011-06-21T10:29:56","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2011\/06\/21\/ap89069tbtmrc1\/"},"modified":"2011-06-21T10:29:56","modified_gmt":"2011-06-21T10:29:56","slug":"ap89069tbtmrc1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/ap89069tbtmrc1\/","title":{"rendered":"Contrato-promessa. Cumprimento. Execu\u00e7\u00e3o espec\u00edfica. Mat\u00e9ria de facto. Condi\u00e7\u00e3o. \u00d3nus da prova"},"content":{"rendered":"
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CONTRATO-PROMESSA. CUMPRIMENTO. EXECU\u00c7\u00c3O ESPEC\u00cdFICA. MAT\u00c9RIA DE FACTO. CONDI\u00c7\u00c3O. \u00d3NUS DA PROVA <\/strong><\/p>\n

APELA\u00c7\u00c3O Nº <\/strong>89\/06.9TBTMR.C1
Relator: <\/strong>TELES PEREIRA 
Data do Acord\u00e3o: <\/strong>21-06-2011
Tribunal:<\/strong> TOMAR 2º J
Legisla\u00e7\u00e3o:<\/strong> ARTºS 342º E 830º DO CC
Sum\u00e1rio: <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. A fixa\u00e7\u00e3o num contrato-promessa de compra e venda de uma cl\u00e1usula estabelecendo que a celebra\u00e7\u00e3o do contrato prometido depende do pr\u00e9vio pagamento da totalidade do pre\u00e7o respeitante \u00e0 venda, pela soma de sucessivos pagamentos parcelares, traduz uma condi\u00e7\u00e3o a preencher previamente em vista (sine qua non) da celebra\u00e7\u00e3o do contrato prometido.<\/li>\n
  2. Assim, a pretens\u00e3o pelo promitente comprador de obter a execu\u00e7\u00e3o espec\u00edfica desse contrato implica a alega\u00e7\u00e3o e a demonstra\u00e7\u00e3o, por este, do preenchimento dessa condi\u00e7\u00e3o, enquanto facto constitutivo do direito deste promitente a obter essa execu\u00e7\u00e3o especifica (artº 342º, nº 1 do CC).<\/li>\n
  3. N\u00e3o funciona essa condi\u00e7\u00e3o, pois, como facto impeditivo do direito do A. (do promitente que pretende obter a execu\u00e7\u00e3o espec\u00edfica) que o R. (aquele contra quem \u00e9 accionada a execu\u00e7\u00e3o especifica) deva provar, nos termos do artº 342º, nº 2 do CC.<\/li>\n
  4. Podendo atribuir-se a esta condi\u00e7\u00e3o de pagamento pr\u00e9vio alguma fei\u00e7\u00e3o de “facto duplo” (no sentido de facto simultaneamente qualific\u00e1vel como facto constitutivo e impeditivo), essa circunst\u00e2ncia revela-se dinamicamente no seu elemento indutor do direito \u00e0 execu\u00e7\u00e3o especifica por quem o exerce, sendo que, neste sentido, sem a prova desse facto, caracteristicamente constitutivo, nem sequer nasce o direito invocado pelo A. e, por isso, nem sequer \u00e9 poss\u00edvel opor-lhe nenhum facto impeditivo (excep\u00e7\u00e3o perempt\u00f3ria)<\/li>\n<\/ol>\n

    Consultar texto integral<\/a>
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