{"id":25314,"date":"2010-05-25T00:00:00","date_gmt":"2010-05-25T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2010\/05\/25\/ap1019063tbfigc1\/"},"modified":"2010-05-25T00:00:00","modified_gmt":"2010-05-25T00:00:00","slug":"ap1019063tbfigc1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/ap1019063tbfigc1\/","title":{"rendered":"Contrato-promessa de compra e venda. Permuta. Forma. Litig\u00e2ncia de m\u00e1 f\u00e9"},"content":{"rendered":"
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CONTRATO-PROMESSA DE COMPRA E VENDA. PERMUTA. FORMA. LITIG\u00c2NCIA DE M\u00c1 F\u00c9
APELA\u00c7\u00c3O Nº<\/strong> 1019\/06.3TBFIG.C1
Relator:<\/strong> FRANCISCO CAETANO
Data do Acord\u00e3o: <\/strong>25-05-2010
Tribunal:<\/strong> FIGUEIRA DA FOZ 2º J 
 Legisla\u00e7\u00e3o:<\/strong> ART.ºS 334.º, 410.º, N.ºS 2 E 3 E 394.º, N.º 1, DO C\u00d3D. CIVIL
Sum\u00e1rio: <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. Estando o contrato-promessa de compra e venda de frac\u00e7\u00e3o predial sujeito \u00e0 forma escrita, tamb\u00e9m o est\u00e1 a posterior e verbal troca ou permuta da frac\u00e7\u00e3o predial (garagem) por outra, por for\u00e7a dos art.ºs 410.º, n.ºs 2 e 3 e 394.º, n.º 1, do C\u00f3d. Civil;<\/li>\n
  2. Pese embora a nulidade por v\u00edcio de forma da\u00ed decorrente, aceitando os promitentes-vendedores a troca ou permuta e entregando as chaves da nova garagem \u00e0 promitente-compradora, que a vem usando h\u00e1 mais de 10 anos e de cujo pre\u00e7o final, ent\u00e3o de 1 500 00$00 (€ 7.481,97), falta pagar, apenas, a import\u00e2ncia de € 748,20, aqueles n\u00e3o s\u00f3 contribu\u00edram para o v\u00edcio de forma, como geraram confian\u00e7a e expectativa na promitente-compradora de vir a ser celebrada a escritura definitiva de compra e venda, sem que jamais fosse arguida a nulidade;<\/li>\n
  3. A conduta dos promitentes-vendedores, porque excedeu manifestamente os limites impostos pela boa f\u00e9 e pelo fim econ\u00f3mico do seu direito \u00e0 argui\u00e7\u00e3o da nulidade, est\u00e1 eivada de abuso de direito, na modalidade de venire contra factum proprium, vedado lhes estando tal argui\u00e7\u00e3o, tendo-se o contrato-promessa como formalizado quanto ao aditamento adicional verbal da permuta do seu objecto (art.º 334.º do C\u00f3d. Civil);<\/li>\n
  4. Incorrendo os recorrentes em litig\u00e2ncia de m\u00e1 f\u00e9, deve reduzir-se o montante da condena\u00e7\u00e3o em multa e da indemniza\u00e7\u00e3o fixados, de acordo com o respectivo grau de culpabilidade, a sua situa\u00e7\u00e3o econ\u00f3mica e a complexidade do pr\u00f3prio processo.\n

    Consultar texto integral<\/a><\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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