{"id":25310,"date":"2010-12-21T15:11:56","date_gmt":"2010-12-21T15:11:56","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2010\/12\/21\/ap1317094tbgrdc1\/"},"modified":"2010-12-21T15:11:56","modified_gmt":"2010-12-21T15:11:56","slug":"ap1317094tbgrdc1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/ap1317094tbgrdc1\/","title":{"rendered":"Contrato-promessa de compra e venda. Interpela\u00e7\u00e3o admonit\u00f3ria. Resolu\u00e7\u00e3o do contrato. Nulidade de senten\u00e7a"},"content":{"rendered":"
<\/div>\n

<\/path><\/svg><\/i> <\/p>\n

<\/div>\n

CONTRATO-PROMESSA DE COMPRA E VENDA. INTERPELA\u00c7\u00c3O ADMONIT\u00d3RIA. RESOLU\u00c7\u00c3O DO CONTRATO. NULIDADE DE SENTEN\u00c7A
APELA\u00c7\u00c3O Nº<\/strong> 1317\/09.4TBGRD.C1
Relator:<\/strong> GREG\u00d3RIO SILVA JESUS
Data do Acord\u00e3o:<\/strong> 21-12-2010
Tribunal: <\/strong>GUARDA – 2º JU\u00cdZO
Legisla\u00e7\u00e3o:<\/strong> ARTºS 410º E SEGS., 441º, 808º E 830º DO CC; 668º, Nº 1, AL. C), DO CPC
Sum\u00e1rio:<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. O v\u00edcio de nulidade do artº 668º, nº 1, al. c), do CPC \u00e9 o que ocorre quando os fundamentos de facto e de direito invocados na senten\u00e7a conduzirem logicamente a um resultado oposto \u00e0quele que integra o respectivo segmento decis\u00f3rio.<\/li>\n
  2. O contrato promessa a que se referem os arts. 410º e segs., 441º, 442º e 830º do C. Civ. \u00e9, em princ\u00edpio, um contrato de efic\u00e1cia obrigacional, o mesmo \u00e9 dizer que s\u00f3 produz efeitos entre as partes e seus herdeiros.<\/li>\n
  3. Quando incumba ao promitente comprador, contratualmente, designar a data e o cart\u00f3rio onde ser\u00e1 realizada a escritura de compra e venda, sem a estipula\u00e7\u00e3o de qualquer prazo para o efeito no contrato promessa, fica essa marca\u00e7\u00e3o na disponibilidade daquele.<\/li>\n
  4. Por\u00e9m, enquanto o contrato prometido n\u00e3o tiver concretiza\u00e7\u00e3o incumbe ao promitente vendedor garantir a transmiss\u00e3o do im\u00f3vel prometido.<\/li>\n
  5. Por isso, se o promitente vendedor sente ou v\u00ea perigar a sua posi\u00e7\u00e3o por demora na marca\u00e7\u00e3o dessa escritura, deve proceder \u00e0 interpela\u00e7\u00e3o admonit\u00f3ria do promitente comprador, nos termos do artº 808º, nº 1, do CC, fixando a este um prazo razo\u00e1vel para cumprir, sob pena de se considerar imposs\u00edvel o cumprimento, de molde a transformar o que sente ser mora deste em incumprimento definitivo.<\/li>\n
  6. Se a sa\u00edda do im\u00f3vel da esfera patrimonial do promitente vendedor, por via de venda judicial ocorrida em processo executivo, se deve ao facto daquele n\u00e3o haver pago a quantia exequenda, s\u00f3 a ele pode ser imputada a inviabiliza\u00e7\u00e3o do contrato prometido.<\/li>\n
  7. O n\u00e3o cumprimento definitivo, imput\u00e1vel a um dos contraentes, confere ao outro o direito a resolver o contrato promessa (artºs 432º, nº 1, e 801º, nºs 1 e 2, do CC) e isso implica a restitui\u00e7\u00e3o em dobro do valor do sinal pago quando esse incumprimento seja da parte do promitente vendedor, nos termos do artº 442º, nº 2, 2ª parte, do CC.\n

    Consultar texto integral<\/a><\/li>\n

     <\/p>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    <\/div>\n

    <\/path><\/svg><\/i> <\/p>\n

    <\/div>\n

    CONTRATO-PROMESSA DE COMPRA E VENDA. INTERPELA\u00c7\u00c3O ADMONIT\u00d3RIA. RESOLU\u00c7\u00c3O DO CONTRATO. NULIDADE DE SENTEN\u00c7A APELA\u00c7\u00c3O Nº 1317\/09.4TBGRD.C1 Relator: GREG\u00d3RIO SILVA JESUS<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[229],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25310"}],"collection":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25310"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25310\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25310"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25310"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25310"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}