{"id":25306,"date":"2006-01-17T11:46:50","date_gmt":"2006-01-17T11:46:50","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2006\/01\/17\/ap277405\/"},"modified":"2006-01-17T11:46:50","modified_gmt":"2006-01-17T11:46:50","slug":"ap277405","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/ap277405\/","title":{"rendered":"Contrato-promessa de compra e venda. Im\u00f3vel. Direito de reten\u00e7\u00e3o. Promitente-comprador"},"content":{"rendered":"
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CONTRATO-PROMESSA DE COMPRA E VENDA. IM\u00d3VEL. DIREITO DE RETEN\u00c7\u00c3O. PROMITENTE-COMPRADOR
APELA\u00c7\u00c3O  Nº <\/strong>2774\/05
Relator: <\/strong>REGINA ROSA
Data do Acord\u00e3o: <\/strong>17-01-2006
Tribunal: <\/strong>TRIBUNAL JUDICIAL DE OUR\u00c9M – 1º JU\u00cdZO
Legisla\u00e7\u00e3o: <\/strong>ARTº 755º, Nº 1, AL. F), DO C. CIV. .
Sum\u00e1rio:<\/p>\n

    \n
  1. A corrente jurisprudencial maiorit\u00e1ria aponta no sentido de que a tradi\u00e7\u00e3o (da coisa), em caso de contrato-promessa de compra e venda, pode em casos excepcionais envolver a transmiss\u00e3o da posse a favor do promitente-comprador, tudo dependendo do animus que acompanha o corpus, pois que, como resulta do conceito legal de posse, esta \u00e9 integrada por esses dois elementos .<\/li>\n
  2. Estando provado que aquando da celebra\u00e7\u00e3o do contrato-promessa os promitentes-compradores pagaram 1\/3 do pre\u00e7o convencionado e que s\u00f3 n\u00e3o pagaram o restante porque a escritura se n\u00e3o realizou por culpa do promitente-vendedor, al\u00e9m de que houve entrega das chaves, mobilaram o apartamento, dele fizeram seguro e t\u00eam vindo a pagar o g\u00e1s dom\u00e9stico, a \u00e1gua e outras despesas relacionadas com o andar, no qual este passou a residir com os filhos, da\u00ed se infere que essa ocupa\u00e7\u00e3o \u00e9 s\u00e9ria e no sentido de ser dono do apartamento, praticando actos possess\u00f3rios em nome pr\u00f3prio (animus possidendi) . <\/li>\n
  3. Sendo assim, existindo tradi\u00e7\u00e3o do bem prometido vender e estando os promitentes-vendedores obrigados a celebrar o contrato prometido, gozam os promitentes-compradores do direito de reten\u00e7\u00e3o consagrado no artº 755º, nº 1, al. f), do C. Civ., caso tenha havido incumprimento imput\u00e1vel \u00e0queles .\n

    Consultar texto integral<\/a><\/li>\n

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