{"id":25304,"date":"2010-12-14T14:35:23","date_gmt":"2010-12-14T14:35:23","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2010\/12\/14\/ap3973053tblrac1\/"},"modified":"2010-12-14T14:35:23","modified_gmt":"2010-12-14T14:35:23","slug":"ap3973053tblrac1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/ap3973053tblrac1\/","title":{"rendered":"Contrato-promessa de compra e venda. Erro sobre o objecto"},"content":{"rendered":"
<\/div>\n

<\/path><\/svg><\/i> <\/p>\n

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CONTRATO-PROMESSA DE COMPRA E VENDA. ERRO SOBRE O OBJECTO
APELA\u00c7\u00c3O Nº <\/strong>3973\/05.3TBLRA.C1
Relator: <\/strong>TELES PEREIRA
Data do Acord\u00e3o: <\/strong>14-12-2010
Tribunal:<\/strong> TRIBUNAL JUDICIAL DE LEIRIA – 3º JU\u00cdZO C\u00cdVEL
Legisla\u00e7\u00e3o:<\/strong> ARTºS 247º E 251º DO C. CIV.
Sum\u00e1rio: <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. O conhecimento dos elementos relevantes para a determina\u00e7\u00e3o do valor de um terreno, concretamente a sua \u00e1rea real, refere-se ao conhecimento dos elementos identit\u00e1rios desse terreno enquanto objecto de uma promessa de venda.<\/li>\n
  2. Assim, a celebra\u00e7\u00e3o dessa promessa na pressuposi\u00e7\u00e3o, pelo promitente-vendedor, de que o terreno teria 9.920 m2 (a \u00e1rea registada na matriz), quando na realidade apresentava 23.800 m2, implica uma situa\u00e7\u00e3o de erro incidente sobre o objecto (artigo 251º do CC), expressando ignor\u00e2ncia das reais qualidades identit\u00e1rias deste num elemento relevante para a aferi\u00e7\u00e3o do seu valor.<\/li>\n
  3. Tal erro – erro sobre o objecto – torna a promessa anul\u00e1vel, nos termos do artigo 247º do CC, sendo que o promitente-comprador (ali\u00e1s, um construtor civil) n\u00e3o pode deixar de conhecer (de reconhecer) o car\u00e1cter essencial para o vendedor da percep\u00e7\u00e3o da verdadeira \u00e1rea do terreno, particularmente quando est\u00e3o em causa valores t\u00e3o diversos quanto os indicados em II.\n

    Consultar texto integral<\/a><\/li>\n

     <\/p>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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