{"id":25302,"date":"2013-03-28T16:08:35","date_gmt":"2013-03-28T16:08:35","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2013\/03\/28\/ap4390089tblra-gc1\/"},"modified":"2013-03-28T16:08:35","modified_gmt":"2013-03-28T16:08:35","slug":"ap4390089tblra-gc1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/ap4390089tblra-gc1\/","title":{"rendered":"Contrato-promessa compra e venda. Promessa unilateral. Nulidade. Declara\u00e7\u00e3o n\u00e3o s\u00e9ria. M\u00e1 f\u00e9"},"content":{"rendered":"
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CONTRATO-PROMESSA COMPRA E VENDA. PROMESSA UNILATERAL. NULIDADE. DECLARA\u00c7\u00c3O N\u00c3O S\u00c9RIA. M\u00c1 F\u00c9 <\/strong><\/p>\n

APELA\u00c7\u00c3O Nº <\/strong>4390\/08.9TBLRA-G.C1
Relator: <\/strong>S\u00cdLVIA PIRES
Data do Acord\u00e3o: <\/strong>05-03-2013
Tribunal:<\/strong> TRIBUNAL JUDICIAL DE LEIRIA – 5º JU\u00cdZO C\u00cdVEL
Legisla\u00e7\u00e3o: <\/strong>ARTºS 245º, 410º, NºS 1 E 2, E 411º DO C. CIVIL; 456º DO CPC.
Sum\u00e1rio: <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. Contrato-promessa \u00e9 a conven\u00e7\u00e3o pela qual algu\u00e9m se obriga a celebrar certo contrato – art.º 410º, n.º 1 do C. Civil.<\/li>\n
  2. Conforme decorre dos art.º 410º, n.º 2 e 3, e 411º, ambos do C. Civil, o con­trato-promessa embora na generalidade das situa\u00e7\u00f5es se apresente como uma promessa bilateral, tamb\u00e9m pode, somente, configurar uma promessa unilateral, consoante a obriga\u00e7\u00e3o de celebrar o contrato prometido tenha sido assumida por ambas as partes ou apenas por uma delas.<\/li>\n
  3. A promessa respeitante \u00e0 celebra\u00e7\u00e3o de contrato para o qual a lei exija docu­mento, quer aut\u00eantico, quer particular, s\u00f3 vale se constar de documento assinado pela parte que se vincula ou por ambas, consoante o contrato-promessa seja unilateral ou bilateral (art.º 410º, n.º 2, do C. Civil).<\/li>\n
  4. N\u00e3o tendo aqueles que figuravam no contrato-promessa como benefici\u00e1rios da promessa de venda vontade de comprar os pr\u00e9dios em causa, a tal declara\u00e7\u00e3o necessa­riamente presidiu uma expectativa de que a sua falta de seriedade n\u00e3o fosse daqueles desconhecida, pelo que a referida declara\u00e7\u00e3o “carece de qualquer efeito”, devendo, neste caso, em que n\u00e3o se apurou a inten\u00e7\u00e3o que presidiu \u00e0 elabora\u00e7\u00e3o do documento em causa, qualificar-se o respectivo v\u00edcio como nulidade, atenta a apar\u00eancia de neg\u00f3cio.<\/li>\n
  5. As manifesta\u00e7\u00f5es de promessa de venda e compra constantes de docu­mento que n\u00e3o correspondam \u00e0 vontade de nenhum dos outorgantes devem considerar-se como declara\u00e7\u00f5es em diverg\u00eancia com a vontade real em que, n\u00e3o se demonstrando que a elas tenha presidido uma particular inten\u00e7\u00e3o enganosa ou n\u00e3o, nem que tenha ocorrido qualquer vicia\u00e7\u00e3o da vontade, devem ser residualmente qualificadas como declara\u00e7\u00f5es n\u00e3o s\u00e9rias, nos termos do art.º 245º do C. Civil, uma vez que n\u00e3o corporizam uma qualquer vontade vinculativa.<\/li>\n
  6. Se a parte agiu com a consci\u00eancia de que n\u00e3o tinha raz\u00e3o ou se n\u00e3o pon­de­rou com prud\u00eancia as suas pretensas raz\u00f5es, a sua conduta \u00e9 il\u00edcita, impondo o art.º 456º do C. P. Civil que seja condenada em multa e numa indemniza\u00e7\u00e3o \u00e0 parte contr\u00e1­ria se esta o pedir.\n

    Consultar texto integral<\/a><\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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    CONTRATO-PROMESSA COMPRA E VENDA. PROMESSA UNILATERAL. NULIDADE. DECLARA\u00c7\u00c3O N\u00c3O S\u00c9RIA. M\u00c1 F\u00c9 APELA\u00c7\u00c3O Nº 4390\/08.9TBLRA-G.C1 Relator: S\u00cdLVIA PIRES Data do<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[229],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25302"}],"collection":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25302"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25302\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25302"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25302"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25302"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}