{"id":25300,"date":"2013-05-07T10:17:43","date_gmt":"2013-05-07T10:17:43","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2013\/05\/07\/ap1279098tbctb-dc1\/"},"modified":"2013-05-07T10:17:43","modified_gmt":"2013-05-07T10:17:43","slug":"ap1279098tbctb-dc1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/ap1279098tbctb-dc1\/","title":{"rendered":"Contrato-promessa com efic\u00e1cia real. Execu\u00e7\u00e3o espec\u00edfica. Venda directa"},"content":{"rendered":"
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CONTRATO-PROMESSA COM EFIC\u00c1CIA REAL. EXECU\u00c7\u00c3O ESPEC\u00cdFICA. VENDA DIRECTA <\/strong><\/p>\n

APELA\u00c7\u00c3O Nº <\/strong>1279\/09.8TBCTB-D.C1
Relator:<\/strong> TELES PEREIRA
Data do Acord\u00e3o: <\/strong>16-04-2013
Tribunal: <\/strong>TRIBUNAL DE CASTELO BRANCO – 3º JU\u00cdZO 
Legisla\u00e7\u00e3o:<\/strong> ARTºS 830º C. CIVIL; 903º DO CPC; 119º DO C.R.PRED.
Sum\u00e1rio: <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. A celebra\u00e7\u00e3o de um contrato-promessa com efic\u00e1cia real validamente constitu\u00edda e registada confere ao promitente comprador a faculdade de adquirir o bem objecto da promessa, designadamente desencadeando essa aquisi\u00e7\u00e3o sem o concurso do promitente vendedor e contra os actos de disposi\u00e7\u00e3o do bem por este realizados.<\/li>\n
  2. A forma mais comum de accionar esta faculdade aut\u00f3noma de aquisi\u00e7\u00e3o corresponde \u00e0 execu\u00e7\u00e3o espec\u00edfica, atrav\u00e9s da chamada ac\u00e7\u00e3o ex artigo 830º do CC.<\/li>\n
  3. No quadro de uma execu\u00e7\u00e3o instaurada contra o promitente vendedor, na qual tenha sido penhorado o bem por este prometido vender, essa mesma faculdade, o direito de aquisi\u00e7\u00e3o do bem pelo promitente comprador, actua atrav\u00e9s da venda directa, ao mesmo promitente, nas condi\u00e7\u00f5es fixadas no contrato, nos termos previstos no artigo 903º do CPC, que expressamente referiu esse tipo de venda \u00e0 promessa real na redac\u00e7\u00e3o nele introduzida pelo Decreto-Lei nº 38\/2003, de 8 de Mar\u00e7o.<\/li>\n
  4.  Este artigo 903º do CPC n\u00e3o enferma de qualquer inconstitucionalidade material, por ofensa da “reserva de juiz” prevista no artigo 202º, nº 2 da Constitui\u00e7\u00e3o, sendo certo que a discuss\u00e3o das incid\u00eancias do contrato-promessa pode ocorrer incidentalmente (e sempre traduz uma discuss\u00e3o judicial) na pr\u00f3pria execu\u00e7\u00e3o, designadamente sendo suscitada por qualquer dos contraentes da promessa, nos mesmos termos em que, substancialmente, poderia ocorrer na ac\u00e7\u00e3o visando a execu\u00e7\u00e3o espec\u00edfica dessa promessa.<\/li>\n
  5. Este entendimento coloca em plano de igualdade substancial os promitentes, quanto \u00e0 discuss\u00e3o das incid\u00eancias do contrato-promessa, tanto no quadro adjectivo da ac\u00e7\u00e3o declarativa visando a execu\u00e7\u00e3o espec\u00edfica, como no quadro adjectivo desencadeado na execu\u00e7\u00e3o com a venda directa prevista no artigo 903º do CPC, n\u00e3o ocorrendo, assim, qualquer ofensa ao princ\u00edpio constitucional da igualdade, previsto no artigo 13º, nº 1 da Constitui\u00e7\u00e3o.<\/li>\n
  6. O artigo 119º do CRPred n\u00e3o tem aplica\u00e7\u00e3o \u00e0 situa\u00e7\u00e3o em que a penhora incida sobre bem do Executado que este tenha prometido vender, quando a tal promessa tenha sido atribu\u00edda efic\u00e1cia real.\n

    Consultar texto integral<\/a><\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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    CONTRATO-PROMESSA COM EFIC\u00c1CIA REAL. EXECU\u00c7\u00c3O ESPEC\u00cdFICA. VENDA DIRECTA APELA\u00c7\u00c3O Nº 1279\/09.8TBCTB-D.C1 Relator: TELES PEREIRA Data do Acord\u00e3o: 16-04-2013 Tribunal: TRIBUNAL<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[229],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25300"}],"collection":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25300"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25300\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25300"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25300"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25300"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}