{"id":25213,"date":"2010-03-16T00:00:00","date_gmt":"2010-03-16T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2010\/03\/16\/ap388060tbpcvc1\/"},"modified":"2010-03-16T00:00:00","modified_gmt":"2010-03-16T00:00:00","slug":"ap388060tbpcvc1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/ap388060tbpcvc1\/","title":{"rendered":"Contrato de compra e venda. Simula\u00e7\u00e3o. Redu\u00e7\u00e3o do neg\u00f3cio, Pre\u00e7o"},"content":{"rendered":"
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CONTRATO DE COMPRA E VENDA. SIMULA\u00c7\u00c3O. REDU\u00c7\u00c3O DO NEG\u00d3CIO. PRE\u00c7O. \u00d3NUS DA PROVA  
APELA\u00c7\u00c3O Nº <\/strong>388\/06.0TBPCV.C1
Relator: <\/strong>FRANCISCO CAETANO
Data do Acord\u00e3o: <\/strong>16-03-2010
Tribunal:<\/strong> PENACOVA 
Legisla\u00e7\u00e3o:<\/strong> ARTIGOS 342.º, N.º 1; 251.º E 247.º; 2982.º, 911.º OU 888.º, N.º 2 DO C\u00d3DIGO CIVIL
Sum\u00e1rio:<\/strong><\/p>\n

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  1. Tendo os autores invocado a simula\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o em contrato de compra e venda, titulado por escritura p\u00fablica, de duas parcelas de terreno para constru\u00e7\u00e3o ou revenda, porque facto constitutivo do seu direito, cabe-lhes fazer a prova do pre\u00e7o real alegadamente pago (artigo 342.º, n.º 1, do CC);<\/li>\n
  2. N\u00e3o o fazendo, ter-se-\u00e1 de considerar assente o valor declarado na escritura p\u00fablica e ser o seu valor a servir de base ao c\u00e1lculo de redu\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o, com fundamento em redu\u00e7\u00e3o do neg\u00f3cio, por erro sobre o objecto (erro-v\u00edcio);<\/li>\n
  3. Tendo os autores. adquirido aquelas parcelas como tendo ambas a \u00e1rea de 2 700 m2, quando na realidade disp\u00f5em de 1 850 m2 e estando abrangidas pelo PDM como pass\u00edveis de constru\u00e7\u00e3o, a cujo fim as destinavam (ou a revenda) quando as adquiriram, os r\u00e9us n\u00e3o podiam ignorar (cognoscibilidade) a essencialidade para os compradores do elemento sobre que incidiu o erro, ou seja, a \u00e1rea dos terrenos, que apresentam uma diferen\u00e7a de 850 m2 entre o erradamente suposto e o real (artigos 251.º e 247.º, do CC);<\/li>\n
  4. Tendo o erro reca\u00eddo sobre os termos do neg\u00f3cio e os autores sempre o concluiriam, embora por diferente pre\u00e7o (erro incidental), opera-se a redu\u00e7\u00e3o do contrato de compra e venda, devendo os r\u00e9us indemnizar os autores, por aquele diferencial de \u00e1rea, na propor\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o do m2 (art.º 2982.º, 911.º ou 888.º, n.º 2, do CC).\n

    Consultar texto integral<\/a><\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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    CONTRATO DE COMPRA E VENDA. SIMULA\u00c7\u00c3O. REDU\u00c7\u00c3O DO NEG\u00d3CIO. PRE\u00c7O. \u00d3NUS DA PROVA   APELA\u00c7\u00c3O Nº 388\/06.0TBPCV.C1 Relator: FRANCISCO CAETANO Data<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[229],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25213"}],"collection":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25213"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25213\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25213"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25213"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25213"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}