{"id":25145,"date":"2013-05-17T15:05:54","date_gmt":"2013-05-17T15:05:54","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2013\/05\/17\/ap874061tbtnvc1\/"},"modified":"2013-05-17T15:05:54","modified_gmt":"2013-05-17T15:05:54","slug":"ap874061tbtnvc1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/ap874061tbtnvc1\/","title":{"rendered":"Compropriedade. Divis\u00e3o. Propriedade. Ac\u00e7\u00e3o de divis\u00e3o de coisa comum"},"content":{"rendered":"
<\/div>\n

<\/path><\/svg><\/i> <\/p>\n

<\/div>\n

COMPROPRIEDADE. DIVIS\u00c3O. PROPRIEDADE. AC\u00c7\u00c3O DE DIVIS\u00c3O DE COISA COMUM  <\/strong><\/p>\n

APELA\u00c7\u00c3O Nº <\/strong>874\/06.1TBTNV.C1
Relator:<\/strong> JOS\u00c9 AVELINO GON\u00c7ALVES
Data do Acord\u00e3o:<\/strong> 07-05-2013
Tribunal:<\/strong> TRIBUNAL JUDICIAL DE TORRES NOVAS – 2º JU\u00cdZO 
Legisla\u00e7\u00e3o: <\/strong>ARTºS 1412º E 1413º DO C. CIVIL; 1052º A 1057º DO CPC.
Sum\u00e1rio:<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. O art.1412º do C\u00f3digo Civil atribui a cada compropriet\u00e1rio o direito de exigir a divis\u00e3o.<\/li>\n
  2. A cessa\u00e7\u00e3o da situa\u00e7\u00e3o de compropriedade implica, como \u00e9 manifesto, o termo do concurso de v\u00e1rios direitos de propriedade pertencentes a pessoas diferentes, tendo por objecto a mesma coisa, tendo lugar a constitui\u00e7\u00e3o de situa\u00e7\u00f5es de propriedade singular sobre cada uma das parcelas da coisa dividida.<\/li>\n
  3. Sendo a ac\u00e7\u00e3o de divis\u00e3o de coisa comum um instrumento pr\u00f3prio – processual ou judicial – art.1413º, n.º 1 do C\u00f3digo Civil e arts. 1052º a 1057º do C\u00f3digo do Processo Civil – para reduzir a pluralidade de direitos \u00e0 unidade, outros meios – actos – existem conducentes a esse efeito.<\/li>\n
  4. Podem os compropriet\u00e1rios harmonizar os seus interesses conflituantes no uso da coisa comum, mediante uma divis\u00e3o material do gozo dela, por forma a, sem efectuarem uma divis\u00e3o que ponha termo \u00e0 compropriedade, acordarem em usar separadamente as depend\u00eancias em que dividem a casa comum, ou os v\u00e1rios lotes de terreno em que repartem para o efeito o pr\u00e9dio r\u00fastico comum.<\/li>\n
  5. No entanto, o estado de facto criado pela divis\u00e3o amig\u00e1vel efectuada pelos compropriet\u00e1rios sem ter sido precedida de escritura ou auto p\u00fablico, pode converter-se em estado de direito, atrav\u00e9s do instituto da usucapi\u00e3o, se cada um dos compropriet\u00e1rios tiver exercido posse exclusiva sobre o quinh\u00e3o que ficou a pertencer-lhe na divis\u00e3o e tal posse se revestir dos requisitos legais, sendo certo que, por ser possuidor em nome alheio, relativamente \u00e0 parte da coisa que excede a sua quota, n\u00e3o pode adquirir, por usucapi\u00e3o, sem inverter o t\u00edtulo de posse.<\/li>\n
  6. Para evitar todos os problemas associados a esta forma amig\u00e1vel de “divis\u00e3o”, sem os problemas inerentes \u00e0 prova das respectivas \u00e1reas e estremas das v\u00e1rias parcelas, os compropriet\u00e1rios podem lan\u00e7ar m\u00e3o da ac\u00e7\u00e3o de divis\u00e3o de coisa comum ou divis\u00e3o amig\u00e1vel atrav\u00e9s do necess\u00e1rio documento escrito – no caso dos im\u00f3veis atrav\u00e9s de escritura p\u00fablica -, que, no caso dos autos foi feito pelas partes.
     <\/li>\n<\/ol>\n

    Consultar texto integral<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    <\/div>\n

    <\/path><\/svg><\/i> <\/p>\n

    <\/div>\n

    COMPROPRIEDADE. DIVIS\u00c3O. PROPRIEDADE. AC\u00c7\u00c3O DE DIVIS\u00c3O DE COISA COMUM   APELA\u00c7\u00c3O Nº 874\/06.1TBTNV.C1 Relator: JOS\u00c9 AVELINO GON\u00c7ALVES Data do Acord\u00e3o: 07-05-2013<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[229],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25145"}],"collection":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25145"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25145\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25145"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25145"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25145"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}