{"id":25124,"date":"2011-06-21T10:38:41","date_gmt":"2011-06-21T10:38:41","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2011\/06\/21\/ap541094tbseic1\/"},"modified":"2011-06-21T10:38:41","modified_gmt":"2011-06-21T10:38:41","slug":"ap541094tbseic1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/ap541094tbseic1\/","title":{"rendered":"Compra e venda. Anulabilidade. Erro v\u00edcio"},"content":{"rendered":"
<\/div>\n

<\/path><\/svg><\/i> <\/p>\n

<\/div>\n

COMPRA E VENDA. ANULABILIDADE. ERRO V\u00cdCIO 
APELA\u00c7\u00c3O Nº <\/strong>541\/09.4TBSEI.C1
Relator: <\/strong>CARLOS QUERIDO
Data do Acord\u00e3o:<\/strong> 21-06-2011
Tribunal:<\/strong> SEIA 
Legisla\u00e7\u00e3o:<\/strong> ARTS.247, 251 CC
Sum\u00e1rio: <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. Ao contr\u00e1rio do que ocorre com o “erro na declara\u00e7\u00e3o”, no “erro-motivo” ou “erro-v\u00edcio”, previsto no artigo 251.º do C\u00f3digo Civil, verifica-se a conformidade entre a vontade real e a vontade declarada, tendo-se no entanto a vontade real formado em consequ\u00eancia do erro sofrido pelo declarante, erro esse essencial, na medida em que, se n\u00e3o tivesse ocorrido o declarante n\u00e3o teria pretendido realizar o neg\u00f3cio, pelo menos nos termos em que o efectuou.<\/li>\n
  2. Tendo-se provado que o autor declarou comprar o pr\u00e9dio por se tratar de um terreno para constru\u00e7\u00e3o urbana, fazendo-o exclusivamente com a finalidade de nele edificar uma habita\u00e7\u00e3o, que antes da data da escritura os r\u00e9us tiveram conhecimento desse facto, que posteriormente o autor constatou a inviabilidade de constru\u00e7\u00e3o por condicionalismos urban\u00edsticos, e que os r\u00e9us nunca comunicaram ao autor a impossibilidade de edificar uma habita\u00e7\u00e3o no pr\u00e9dio, o neg\u00f3cio revela-se anul\u00e1vel nos termos do artigo 247.º, ex vi artigo 251.º, ambos do C\u00f3digo Civil.<\/li>\n
  3. A lei n\u00e3o exige que os declarat\u00e1rios (neste caso, os r\u00e9us), tivessem conhecimento do facto de n\u00e3o ser vi\u00e1vel a constru\u00e7\u00e3o no lote que venderam ao autor, bastando-se com o seu conhecimento da essencialidade para o autor (declarante), da possibilidade de constru\u00e7\u00e3o no local, e de o mesmo apenas realizar o neg\u00f3cio, por estar convicto dessa possibilidade.\n

    Consultar texto integral<\/a><\/li>\n

     <\/p>\n<\/ol>\n

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