{"id":25067,"date":"2010-03-16T00:00:00","date_gmt":"2010-03-16T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2010\/03\/16\/ap6312002c1\/"},"modified":"2010-03-16T00:00:00","modified_gmt":"2010-03-16T00:00:00","slug":"ap6312002c1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/ap6312002c1\/","title":{"rendered":"Cess\u00e3o de explora\u00e7\u00e3o de estabelecimento comercial. Forma. Nulidade. Abuso de direito"},"content":{"rendered":"
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CESS\u00c3O DE EXPLORA\u00c7\u00c3O DE ESTABELECIMENTO COMERCIAL. FORMA. NULIDADE. ABUSO DE DIREITO  
APELA\u00c7\u00c3O Nº<\/strong> 631\/2002.C1
Relator: <\/strong>FALC\u00c3O DE MAGALH\u00c3ES
Data do Acord\u00e3o: <\/strong>16-03-2010
Tribunal: <\/strong>POMBAL – 1º JU\u00cdZO 
Legisla\u00e7\u00e3o: <\/strong>ARTºS 220º E 334º C. CIV.; AL. M) DO Nº 2 DO ARTº 80º DO C\u00d3DIGO DO NOTARIADO – NA REDAC\u00c7\u00c3O DO DEC. LEI Nº 40\/96, DE 7\/05.
Sum\u00e1rio:<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. O contrato de cess\u00e3o de explora\u00e7\u00e3o de estabelecimento comercial esteve sujeito a escritura p\u00fablica, nos termos da al. m) do nº 2 do artº 80º do C\u00f3digo do Notariado – na redac\u00e7\u00e3o do Dec. Lei nº 40\/96, de 7\/05 -, at\u00e9 1\/05\/2000, data da entrada em vigor do Dec. Lei nº 64-A\/2000, de 22\/04, que reduziu a exig\u00eancia da forma desse tipo de contratos a documento escrito.<\/li>\n
  2. Tal forma constitui um requisito ad substanciam, cuja preteri\u00e7\u00e3o gera a nulidade do contrato – artº 220º do C. Civ..<\/li>\n
  3. O abuso de direito – artº 334º do C. Civ. – ocorre quando no exerc\u00edcio de um direito, o respectivo titular excede manifestamente os limites impostos pela boa f\u00e9, pelos bons costumes ou pelo fim social ou econ\u00f3mico desse direito.<\/li>\n
  4. Na vertente de “venire contra factum proprium”, traduz-se na conduta contradit\u00f3ria do respectivo titular, ou seja, naquela que criou e objectivamente era suscept\u00edvel de criar na outra parte a convic\u00e7\u00e3o de que o direito em causa n\u00e3o seria por ele exercido e, com base nisso, esta \u00faltima parte delineou a sua actividade.<\/li>\n
  5. O princ\u00edpio da confian\u00e7a, cuja viola\u00e7\u00e3o \u00e9 suscept\u00edvel de enquadrar a figura da conduta contradit\u00f3ria do “venire contra factum proprium”, n\u00e3o pode assentar em expresso acordo das partes em n\u00e3o observarem formalidade legal que, em fun\u00e7\u00e3o do interesse p\u00fablico, a lei imperativamente exige.<\/li>\n
  6. Sendo nulo o contrato, n\u00e3o \u00e9 exig\u00edvel qualquer indemniza\u00e7\u00e3o que se funde no seu n\u00e3o cumprimento, assim como n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel a redu\u00e7\u00e3o do neg\u00f3cio, nem releva o que, para efeitos de arrendamento urbano, exigia o artº 9º do RAU.\n

    Consultar texto integral<\/a><\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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