{"id":25045,"date":"2013-01-21T15:48:44","date_gmt":"2013-01-21T15:48:44","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2013\/01\/21\/ap820108t2avrc1\/"},"modified":"2013-01-21T15:48:44","modified_gmt":"2013-01-21T15:48:44","slug":"ap820108t2avrc1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/ap820108t2avrc1\/","title":{"rendered":"Caducidade de arrendamento. Perda da coisa locada. Inc\u00eandio"},"content":{"rendered":"
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CADUCIDADE DE ARRENDAMENTO. PERDA DA COISA LOCADA. INC\u00caNDIO  <\/strong><\/p>\n

APELA\u00c7\u00c3O Nº <\/strong>820\/10.8T2AVR.C1
Relator: <\/strong>MARIA CATARINA GON\u00c7ALVES 
Data do Acord\u00e3o:<\/strong> 05-12-2012
Tribunal:<\/strong> BAIXO VOUGA – JU\u00cdZO DE GRANDE INST\u00c2NCIA C\u00cdVEL, JUIZ 1
Legisla\u00e7\u00e3o:<\/strong> ARTIGO 11º DO RAU E 1031º B) DO CC
Sum\u00e1rio: <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. A caducidade do contrato de arrendamento como decorr\u00eancia da perda da coisa locada – por impossibilidade objectiva da presta\u00e7\u00e3o – n\u00e3o ocorre apenas quando a coisa locada deixa de existir, no plano natural\u00edstico (como acontece nos casos em que \u00e9 totalmente destru\u00edda), mas tamb\u00e9m quando a coisa locada perde totalmente, por efeito da sua parcial destrui\u00e7\u00e3o, a aptid\u00e3o necess\u00e1ria \u00e0 sua utiliza\u00e7\u00e3o para os fins previstos no contrato e desde que essa aptid\u00e3o n\u00e3o possa ser reposta com a realiza\u00e7\u00e3o de obras que possam e devam ser exigidas ao senhorio.<\/li>\n
  2. Tendo ocorrido um inc\u00eandio que retirou ao locado (situado no r\u00e9s-do-ch\u00e3o) as condi\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias \u00e0 sua utiliza\u00e7\u00e3o, que determinou a queda da cobertura e telhado do edif\u00edcio e a total destrui\u00e7\u00e3o do 1º andar – e n\u00e3o sendo sequer tecnicamente aconselh\u00e1vel a recupera\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio – n\u00e3o pode o senhorio ser obrigado a fazer as obras de reconstru\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio que seriam necess\u00e1rias para repor a situa\u00e7\u00e3o anterior e a aptid\u00e3o e funcionalidade do locado, devendo considerar-se que tal situa\u00e7\u00e3o configura uma perda da coisa locada, determinando a extin\u00e7\u00e3o do arrendamento por caducidade.\n

     <\/li>\n<\/ol>\n

    Consultar texto integral<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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