{"id":24948,"date":"2012-05-21T15:21:27","date_gmt":"2012-05-21T15:21:27","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2012\/05\/21\/ap-337080tbacbc1\/"},"modified":"2012-05-21T15:21:27","modified_gmt":"2012-05-21T15:21:27","slug":"ap-337080tbacbc1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/ap-337080tbacbc1\/","title":{"rendered":"Arrendamento. Obras. Abuso de direito. Caducidade. Prova documental. Respostas aos quesitos. Contradi\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"
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ARRENDAMENTO. OBRAS. ABUSO DE DIREITO. CADUCIDADE. PROVA DOCUMENTAL. RESPOSTAS AOS QUESITOS. CONTRADI\u00c7\u00c3O <\/strong><\/p>\n

APELA\u00c7\u00c3O Nº<\/strong> 337\/08.0TBACB.C1
Relator: <\/strong>CARLOS MOREIRA 
Data do Acord\u00e3o:<\/strong> 08-05-2012
Tribunal:<\/strong> ALCOBA\u00c7A 1º J
Legisla\u00e7\u00e3o:<\/strong> ARTS.334, 364, 1031, 1036, 1051, 1074 CC
Sum\u00e1rio: <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. Exigindo a lei a forma documental, como requisito ad substantiam e conditio sine qua non da validade de um neg\u00f3cio jur\u00eddico, a prova do mesmo apenas pode ser efetivada por documento com igual ou superior for\u00e7a probat\u00f3ria – artº 364º nº1 do CC.<\/li>\n
  2. A contradi\u00e7\u00e3o entre respostas dadas \u00e0 mat\u00e9ria de facto apenas emerge se elas forem intr\u00ednseca e totalmente incompat\u00edveis, de tal sorte que uma tenha, l\u00f3gica e necessariamente, de excluir a outra.<\/li>\n
  3. Inexiste abuso de direito por parte do locat\u00e1rio, se o locador \u00e9 condenado a pagar-lhe €4.606,45 por despesas por ele tidas em obras de conserva\u00e7\u00e3o do locado, e este tem recebido a renda desde h\u00e1 cerca de 58 anos, nunca fez obras apesar de para tal instado, e a renda, por um locado comercial de cerca de 80m2, sito em Alcoba\u00e7a, ascendia a cerca de 330 euros mensais.<\/li>\n
  4. A caducidade do contrato de loca\u00e7\u00e3o, ex vi do artº 1051º al. e) do CC, apenas emerge nos casos de perda total (que n\u00e3o parcial) do locado, sendo que o crit\u00e9rio distintivo n\u00e3o \u00e9 meramente f\u00edsico ou natural\u00edstico, mas funcional ou teleol\u00f3gico atento o fim a que a coisa se destina; assim, a perda \u00e9 total quando se tornar, de todo, imposs\u00edvel ao arrendat\u00e1rio o seu uso para o fim convencionado e parcial quando dela puder continuar a usufruir posto que em parte, ou limitadamente.\n

    Consultar texto integral<\/a><\/li>\n

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