{"id":24939,"date":"2005-12-06T00:00:00","date_gmt":"2005-12-06T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2005\/12\/06\/ap353205\/"},"modified":"2005-12-06T00:00:00","modified_gmt":"2005-12-06T00:00:00","slug":"ap353205","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/ap353205\/","title":{"rendered":"Arrendamento. Caducidade. Dever de restitui\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"
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CONTRATO DE ARRENDAMENTO. CADUCIDADE. DEVER DE RESTITUI\u00c7\u00c3O. INDEMNIZA\u00c7\u00c3O
APELA\u00c7\u00c3O Nº<\/strong> 3532\/05
Relator:<\/strong> DR. HELDER ROQUE 
Data do Acord\u00e3o:<\/strong> 06-12-2005
Tribunal:<\/strong> LEIRIA
Legisla\u00e7\u00e3o:<\/strong> ARTIGOS 1051.º; 1053.º DO C\u00d3DIGO CIVIL; ARTIGO 85, N.º 1 DO RAU E ARTIGO 456.º, 1 E 2 DO C\u00d3DIGO DE PROCESSO CIVIL
Sum\u00e1rio:<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. \n
    Na hip\u00f3tese de extin\u00e7\u00e3o, por caducidade, do contrato de arrendamento, em virtude do falecimento do locat\u00e1rio, o r\u00e9u, \u00fanico e universal herdeiro daquele, encontra-se vinculado ao dever da sua restitui\u00e7\u00e3o, finda a morat\u00f3ria de tr\u00eas meses, como respons\u00e1vel subjectivo pelo cumprimento dos encargos da heran\u00e7a.<\/div>\n<\/li>\n
  2. \n
    Decorrido o prazo de tr\u00eas meses e continuando o herdeiro do arrendat\u00e1rio a ocupar o locado, n\u00e3o obstante o formal pedido de entrega do mesmo, por parte do senhorio, recusando-se a faz\u00ea-lo, constituiu-se em mora na obriga\u00e7\u00e3o de o restituir, o que determina que a indemniza\u00e7\u00e3o seja elevada para o dobro da quantia estipulada como renda, como justa indemniza\u00e7\u00e3o espec\u00edfica pela n\u00e3o restitui\u00e7\u00e3o do pr\u00e9dio, embora de natureza contratual, que se traduz no valor de uso do pr\u00e9dio.<\/div>\n<\/li>\n
  3. \n
    A indemniza\u00e7\u00e3o pelos preju\u00edzos verificados, a t\u00edtulo de lucros cessantes, no que concerne ao per\u00edodo temporal posterior ao momento da entrega do locado, tem por fundamento o efectivo preju\u00edzo causado, que pode j\u00e1 n\u00e3o se medir pelo valor da renda, n\u00e3o obstante ser o mesmo o respectivo facto gerador, a menos que o montante dos danos causados ao locador seja inferior ou equivalente ao quantitativo da renda, hip\u00f3tese em que ao credor basta a indemniza\u00e7\u00e3o contemplada pelo artigo 1045º, do CC.<\/div>\n<\/li>\n
  4. \n
    A prova do contr\u00e1rio dos factos alegados pelo r\u00e9u, que se n\u00e3o demonstraram, constitui fundamento material bastante para a sua condena\u00e7\u00e3o como litigante de m\u00e1-f\u00e9.<\/div>\n<\/li>\n<\/ol>\n

    Consultar texto integral<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    <\/div>\n

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