{"id":24938,"date":"2010-06-22T00:00:00","date_gmt":"2010-06-22T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2010\/06\/22\/ap1280091tbtmrc1\/"},"modified":"2010-06-22T00:00:00","modified_gmt":"2010-06-22T00:00:00","slug":"ap1280091tbtmrc1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/ap1280091tbtmrc1\/","title":{"rendered":"Arrendamento. Aplica\u00e7\u00e3o da lei no tempo. Resolu\u00e7\u00e3o. Falta de pagamento da renda"},"content":{"rendered":"
<\/div>\n

<\/path><\/svg><\/i> <\/p>\n

<\/div>\n

ARRENDAMENTO. APLICA\u00c7\u00c3O DA LEI NO TEMPO. RESOLU\u00c7\u00c3O. FALTA DE PAGAMENTO DA RENDA. DIFERIMENTO DA DESOCUPA\u00c7\u00c3O 
APELA\u00c7\u00c3O Nº <\/strong>1280\/09.1TBTMR.C1 
Relator: <\/strong>FONTE RAMOS 
Data do Acord\u00e3o: <\/strong>22-06-2010
Tribunal:<\/strong> TOMAR 
Legisla\u00e7\u00e3o:<\/strong> ARTS.12, 1022, 1041, 1048, 1064, 1083, 1084, 1087 CC, ARTS. 102, 105, 106 RAU ( DL Nº 321-B\/90 DE 15\/10), ARTS. 9, 10, 15, 17, 26, 59 DO NRAU ( LEI Nº 6\/2006 DE 27\/2 ), ARTS.930-C, 930-D CPC.
Sum\u00e1rio: <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. As normas do NRAU (aprovado pela Lei nº 6\/2006 de 27\/2) s\u00e3o, em princ\u00edpio, aplic\u00e1veis aos contratos de arrendamento urbano que subsistam \u00e0 data da sua entrada em vigor.<\/li>\n
  2. Nesta conformidade, \u00e0 resolu\u00e7\u00e3o do contrato de arrendamento e por factos ocorridos posteriormente \u00e0 entrada em vigor daquela Lei, aplica-se o regime nela previsto, de acordo com as regras comuns em sede de aplica\u00e7\u00e3o da lei no tempo (art.º 12º, n.º 2 CC).<\/li>\n
  3. A comunica\u00e7\u00e3o prevista nos art.ºs 1084º, n.º 1, do CC e 9º, n.º 7, do NRAU n\u00e3o constitui meio \u00fanico de o senhorio alcan\u00e7ar a resolu\u00e7\u00e3o do contrato de arrendamento em caso de mora no pagamento da renda por per\u00edodo superior a tr\u00eas meses, sendo de admitir que, facultativamente (e por vezes, como \u00fanico meio poss\u00edvel), possa lan\u00e7ar m\u00e3o da ac\u00e7\u00e3o declarativa de despejo logo que o arrendat\u00e1rio esteja em mora relevante.<\/li>\n
  4. Nessas circunst\u00e2ncias, o senhorio possui a faculdade de optar entre a propositura de uma ac\u00e7\u00e3o declarativa de resolu\u00e7\u00e3o do contrato de arrendamento com o consequente despejo do arrendat\u00e1rio ou a instaura\u00e7\u00e3o de uma execu\u00e7\u00e3o para entrega de coisa certa, cabendo-lhe, pois, decidir, em fun\u00e7\u00e3o do seu pr\u00f3prio interesse, quando deve optar por uma ou outra via.<\/li>\n
  5. No \u00e2mbito de aplica\u00e7\u00e3o do NRAU, o diferimento da desocupa\u00e7\u00e3o do local arrendado para habita\u00e7\u00e3o deixou de poder ser decidido na senten\u00e7a que p\u00f5e fim ao arrendamento e ordena o despejo\/desocupa\u00e7\u00e3o, passando a incidente na ac\u00e7\u00e3o executiva para entrega de coisa certa (art.930-C CPC).\n

     <\/li>\n<\/ol>\n

    Consultar texto integral<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    <\/div>\n

    <\/path><\/svg><\/i> <\/p>\n

    <\/div>\n

    ARRENDAMENTO. APLICA\u00c7\u00c3O DA LEI NO TEMPO. RESOLU\u00c7\u00c3O. FALTA DE PAGAMENTO DA RENDA. DIFERIMENTO DA DESOCUPA\u00c7\u00c3O  APELA\u00c7\u00c3O Nº 1280\/09.1TBTMR.C1  Relator: FONTE RAMOS  Data<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[229],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24938"}],"collection":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24938"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24938\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24938"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24938"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24938"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}