{"id":24927,"date":"2007-07-05T10:29:32","date_gmt":"2007-07-05T10:29:32","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2007\/07\/05\/ap12132006\/"},"modified":"2007-07-05T10:29:32","modified_gmt":"2007-07-05T10:29:32","slug":"ap12132006","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/ap12132006\/","title":{"rendered":"Arrendamento urbano. Den\u00fancia para habita\u00e7\u00e3o de descendentes. Requisitos"},"content":{"rendered":"
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ARRENDAMENTO URBANO. DEN\u00daNCIA PARA HABITA\u00c7\u00c3O DE DESCENDENTES. REQUISITOS
APELA\u00c7\u00c3O Nº <\/strong>1213\/2006 
Relator:<\/strong> JORGE ARCANJO
Data do Acord\u00e3o:<\/strong> 05-07-2006
Tribunal Recurso:<\/strong> TRIBUNAL JUDICIAL DE VISEU – 2º JU\u00cdZO 
Legisla\u00e7\u00e3o Nacional: <\/strong>ARTºS 69º, Nº 1, AL. A) E 71º, Nº 1, ALS. A) E B), DO RAU
Sum\u00e1rio: <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. A possibilidade de den\u00fancia do contrato de arrendamento por necessidade de habita\u00e7\u00e3o dos descendentes em 1º grau do senhorio foi pela primeira vez introduzida no artº 69º, nº 1, al. a), do RAU, na vers\u00e3o primitiva aprovada pelo D.L. nº 321\/90, de 15\/10, disposi\u00e7\u00e3o essa que foi declarada inconstitucional (org\u00e2nica) pelo Ac. do Tribunal Constitucional de 19\/02\/99, com for\u00e7a obrigat\u00f3ria geral, na parte respeitante aos descendentes em 1º grau .<\/li>\n
  2. Uma vez obtida a competente autoriza\u00e7\u00e3o legislativa pela Lei nº 16\/2000, de 8\/8, o D.L. nº 329-B\/2000, de 22\/10, alterou a al\u00ednea a) do nº 1 do artº 69º do RAU, restabelecendo a possibilidade do senhorio denunciar o contrato para o termo do prazo ou da sua renova\u00e7\u00e3o quando necessite do pr\u00e9dio para sua habita\u00e7\u00e3o ou dos seus descendentes em 1º grau.<\/li>\n
  3. Da conjuga\u00e7\u00e3o dos artºs 69º, nº 1, e 71º, nº 1, als. a) e b), e nº 3, do RAU, extrai-se que os pressupostos legais do direito de den\u00fancia do contrato de arrendamento para habita\u00e7\u00e3o do descendente em 1º grau do senhorio, cujo \u00f3nus de alega\u00e7\u00e3o e prova incumbe ao autor, s\u00e3o os seguintes :<\/li>\n<\/ol>\n

    a) ter o descendente em 1º grau necessidade da casa para sua habita\u00e7\u00e3o ;<\/p>\n

    b) ser o senhorio propriet\u00e1rio, compropriet\u00e1rio ou usufrutu\u00e1rio do pr\u00e9dio h\u00e1 mais de cinco anos ou, independentemente deste prazo, se o tiver adquirido por doa\u00e7\u00e3o;<\/p>\n

    c) n\u00e3o ter o senhorio, h\u00e1 mais de um ano, na \u00e1rea das comarcas de Lisboa ou do Porto e suas lim\u00edtrofes ou na respectiva localidade quanto ao resto do pa\u00eds, casa pr\u00f3pria ou arrendada que satisfa\u00e7a as necessidades de habita\u00e7\u00e3o dos seus descendentes em 1º grau;<\/p>\n

    d) n\u00e3o ter o descendente em 1º grau, h\u00e1 mais de um ano, na \u00e1rea das comarcas de Lisboa ou do Porto e suas lim\u00edtrofes ou na respectiva localidade quanto ao resto do pa\u00eds, casa pr\u00f3pria ou arrendada que satisfa\u00e7a as suas necessidades de habita\u00e7\u00e3o .<\/p>\n

    Consultar texto integral<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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