{"id":24925,"date":"2005-05-31T00:00:00","date_gmt":"2005-05-31T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2005\/05\/31\/ap100905\/"},"modified":"2005-05-31T00:00:00","modified_gmt":"2005-05-31T00:00:00","slug":"ap100905","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/ap100905\/","title":{"rendered":"Arrendamento urbano. Benfeitorias \u00fateis. Indemniza\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"
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<\/path><\/svg><\/i> <\/p>\n

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ARRENDAMENTO URBANO. BENFEITORIAS \u00daTEIS. INDEMNIZA\u00c7\u00c3O
APELA\u00c7\u00c3O Nº<\/strong> 1009\/05
Relator<\/strong>: DR. ISA\u00cdAS P\u00c1DUA
Data do Acord\u00e3o<\/strong>: 31-05-2005
Tribunal:<\/strong>  NELAS
Legisla\u00e7\u00e3o<\/strong>: ARTºS 216º, NºS 1, 2 E 3, E 1273º, NºS 1 E 2, DO C.CIV.; 89º-A, Nº 1, DO RAU
Sum\u00e1rio<\/strong>:<\/p>\n

    \n
  1. \n
    Nos arrendamentos transmitidos por morte dos ascendentes para os descendentes, o novo arrendat\u00e1rio, no caso de o senhorio optar pela den\u00fancia do contrato, para al\u00e9m de receber deste uma indemniza\u00e7\u00e3o correspondente a 10 anos de rendas tem ainda o direito de indemniza\u00e7\u00e3o por benfeitorias e de reten\u00e7\u00e3o, nos termos gerais.<\/div>\n<\/li>\n
  2. \n
    As benfeitorias s\u00e3o melhoramentos de uma coisa, ou seja, altera\u00e7\u00f5es introduzidas numa coisa feitas com a inten\u00e7\u00e3o de a beneficiar, por quem a ela est\u00e1 ligada por uma rela\u00e7\u00e3o ou v\u00ednculo jur\u00eddico, podendo ser necess\u00e1rias, \u00fateis e volunt\u00e1rias, consoante o benef\u00edcio efectivamente obtido.<\/div>\n<\/li>\n
  3. \n
    As obras relacionadas com a instala\u00e7\u00e3o el\u00e9ctrica, com a constru\u00e7\u00e3o do quarto de banho e com a planta\u00e7\u00e3o de \u00e1rvores devem ser consideradas como benfeitorias \u00fateis, j\u00e1 que \u00e9 patente que as mesmas visam t\u00e3o s\u00f3 aumentar as potencialidades do gozo do locado e n\u00e3o evitar a perda, deteriora\u00e7\u00e3o ou destrui\u00e7\u00e3o do pr\u00e9dio.<\/div>\n<\/li>\n
  4. \n
    Tratando-se de benfeitorias \u00fateis a regra \u00e9 de que o possuidor benfeitorizante tem direito, em princ\u00edpio, a levant\u00e1-las, s\u00f3 assim n\u00e3o acontecendo se o seu levantamento causar detrimento da coisa ( benfeitorizada ) e o dono dela, invocando esse detrimento, se opuser a tal levantamento, situa\u00e7\u00e3o em que, a troco de ficar com elas, \u00e9 obrigado a indemnizar o possuidor dessas benfeitorias, segundo as regras do enriquecimento sem causa.<\/div>\n<\/li>\n
  5. \n
    N\u00e3o querendo o dono da coisa benfeitorizada , ou n\u00e3o lhe interessando, continuar a usufruir dos melhoramentos ou comodidades levadas a cabo pelo possuidor benfeitorizante, \u00e9 irrazo\u00e1vel impor-lhe a obriga\u00e7\u00e3o de, contra a sua vontade, ter de ficar com as benfeitorias e obrigando-o ainda a ter de pagar uma indemniza\u00e7\u00e3o ao seu autor, s\u00f3 pelo facto de o seu levantamento causar detrimento na sua pr\u00f3pria coisa , e que aceita.<\/div>\n<\/li>\n<\/ol>\n

    Consultar texto integral<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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    <\/div>\n

    ARRENDAMENTO URBANO. BENFEITORIAS \u00daTEIS. INDEMNIZA\u00c7\u00c3O APELA\u00c7\u00c3O Nº 1009\/05 Relator: DR. ISA\u00cdAS P\u00c1DUA Data do Acord\u00e3o: 31-05-2005 Tribunal:  NELAS Legisla\u00e7\u00e3o: ARTºS<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[229],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24925"}],"collection":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24925"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24925\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24925"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24925"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24925"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}