{"id":24924,"date":"2006-10-17T14:36:45","date_gmt":"2006-10-17T14:36:45","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2006\/10\/17\/ap192000c1\/"},"modified":"2006-10-17T14:36:45","modified_gmt":"2006-10-17T14:36:45","slug":"ap192000c1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/ap192000c1\/","title":{"rendered":"Arrendamento rural. T\u00edtulo de posse. \u00d3nus da prova. Forma do contrato. Benfeitorias necess\u00e1rias. Direito de reten\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"
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ARRENDAMENTO RURAL. T\u00cdTULO DE POSSE. \u00d3NUS DA PROVA. FORMA DO CONTRATO. BENFEITORIAS NECESS\u00c1RIAS. DIREITO DE RETEN\u00c7\u00c3O <\/strong><\/p>\n

APELA\u00c7\u00c3O Nº<\/strong> 19\/2000.C1
Relator:<\/strong> H\u00c9LDER ROQUE
Data do Acord\u00e3o<\/strong>: 17-10-2006
Tribunal Recurso:<\/strong> COMARCA DE OLIVEIRA DE FRADES
Legisla\u00e7\u00e3o Nacional: <\/strong>ARTIGOS 1º Nº1. 3º Nº S 1 E 3 E 4, 21º B), 35º Nº5, 36º NºS 1 E 3 DO DL 385\/88, DE 25 DE OUT. (LAR), 215º, 216º, 220º, 289º Nº1 E 3, 754º, 759º, 1047º, 1270º Nº2 E 1273º DO CC, 493º NºS 1 E 2, 494º Nº1, 495º E 661º Nº2 DO CPC
Sum\u00e1rio: <\/strong><\/p>\n

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  1. N\u00e3o se provando que se haja operado a extin\u00e7\u00e3o da rela\u00e7\u00e3o jur\u00eddica de arrendamento rural, tal significa que a mesma subsiste como t\u00edtulo leg\u00edtimo de posse do pr\u00e9dio pelo locat\u00e1rio, suscept\u00edvel, portanto, de constituir uma excep\u00e7\u00e3o perempt\u00f3ria que impede a restitui\u00e7\u00e3o do pr\u00e9dio ao senhorio.<\/li>\n
  2.  Existindo um contrato de arrendamento rural, n\u00e3o reduzido a escrito, os autores (senhorios), ao provocarem a notifica\u00e7\u00e3o dos r\u00e9us (arrendat\u00e1rios), no sentido da formaliza\u00e7\u00e3o do mesmo, privaram estes de arguir a respectiva nulidade, impondo-lhes a obriga\u00e7\u00e3o de o reduzir a escrito.<\/li>\n
  3. A proibi\u00e7\u00e3o da invoca\u00e7\u00e3o da nulidade n\u00e3o abrange, apenas, o contraente culpado pela n\u00e3o redu\u00e7\u00e3o a escrito do contrato, em fun\u00e7\u00e3o da notifica\u00e7\u00e3o feita pela outra parte, mas ainda o contraente que, ficando em pura in\u00e9rcia, ou seja, n\u00e3o exigindo ao outro essa formaliza\u00e7\u00e3o a escrito, concorre, de igual modo, para que n\u00e3o se produza esse resultado, por for\u00e7a da conjuga\u00e7\u00e3o do disposto nos nºs 3 e 4, do artigo 3º, da LAR.<\/li>\n
  4. A declara\u00e7\u00e3o de nulidade do contrato de arrendamento rural e o car\u00e1cter retroactivo da mesma, n\u00e3o obsta a que o acordo de vontades que se formou, apesar de n\u00e3o reunir a potencialidade suficiente para que a lei lhe possa conferir a validade jur\u00eddica, tenha efeitos legais, essencialmente, dirigidos \u00e0 reposi\u00e7\u00e3o de cada uma das partes na situa\u00e7\u00e3o em que estaria se o contrato n\u00e3o tivesse sido celebrado, nomeadamente, quanto \u00e0s benfeitorias da coisa que deva ser restitu\u00edda.<\/li>\n
  5. O arrendat\u00e1rio rural goza, por for\u00e7a do direito a benfeitorias necess\u00e1rias que lhe foi reconhecido, da garantia real das obriga\u00e7\u00f5es em que se traduz o direito de reten\u00e7\u00e3o.\n

    Consultar texto integral<\/a><\/li>\n

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    ARRENDAMENTO RURAL. T\u00cdTULO DE POSSE. \u00d3NUS DA PROVA. FORMA DO CONTRATO. BENFEITORIAS NECESS\u00c1RIAS. DIREITO DE RETEN\u00c7\u00c3O APELA\u00c7\u00c3O Nº 19\/2000.C1 Relator:<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[229],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24924"}],"collection":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24924"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24924\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24924"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24924"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24924"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}