{"id":24918,"date":"2013-06-18T13:59:02","date_gmt":"2013-06-18T13:59:02","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2013\/06\/18\/ap467091tbctbc1\/"},"modified":"2013-06-18T13:59:02","modified_gmt":"2013-06-18T13:59:02","slug":"ap467091tbctbc1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/ap467091tbctbc1\/","title":{"rendered":"Arrendamento rural. Den\u00fancia. Oposi\u00e7\u00e3o. Subsist\u00eancia econ\u00f3mica"},"content":{"rendered":"
<\/div>\n

<\/path><\/svg><\/i> <\/p>\n

<\/div>\n

ARRENDAMENTO RURAL. DEN\u00daNCIA. OPOSI\u00c7\u00c3O. SUBSIST\u00caNCIA ECON\u00d3MICA <\/strong><\/p>\n

APELA\u00c7\u00c3O Nº <\/strong>467\/09.1TBCTB.C1
Relator:<\/strong> LUIS CRAVO
Data do Acord\u00e3o:<\/strong> 21-05-2013
Tribunal: <\/strong>3º JU\u00cdZO DO T.J. DE CASTELO BRANCO
Legisla\u00e7\u00e3o:<\/strong> ART.19 DL Nº 385\/88 DE 25\/10 ( LAR ), ARTS.216, 473, 1273 CC<\/p>\n

Sum\u00e1rio: <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. Em termos de oposi\u00e7\u00e3o \u00e0 den\u00fancia [cf. art. 19º, nº1 do DL nº385\/88 de 25 de Outubro (L.A.R.)] para se poder concluir que a subsist\u00eancia econ\u00f3mica de uma pessoa \u00e9 posta em risco pela cessa\u00e7\u00e3o do arrendamento n\u00e3o basta a demonstra\u00e7\u00e3o de que tal cessa\u00e7\u00e3o importa uma qualquer perda de rendimentos; \u00e9 necess\u00e1rio provar que a perda do locado, s\u00f3 por si, coloca o arrendat\u00e1rio na impossibilidade de satisfazer as necessidades prim\u00e1rias da exist\u00eancia, degradando significativamente o seu trem de vida.<\/li>\n
  2. Quanto \u00e0s benfeitorias \u00fateis feitas pelo arrendat\u00e1rio, tem de aplicar-se o regime geral (resultante do art. 1273º do C.Civil), com a modifica\u00e7\u00e3o que resulta do art. 14º do DL nº385\/88 de 25 de Outubro (L.A.R.)<\/li>\n
  3. Pois que o dito DL nº385\/88 de 25 de Outubro (L.A.R.) n\u00e3o contempla as benfeitorias nos casos de cessa\u00e7\u00e3o por den\u00fancia no termo do contrato e de resolu\u00e7\u00e3o por iniciativa do arrendat\u00e1rio: nestes dois \u00faltimos casos, n\u00e3o h\u00e1 lugar a indemniza\u00e7\u00e3o, pois, n\u00e3o sendo consentidas as benfeitorias s\u00e3o il\u00edcitas.<\/li>\n
  4. E em mat\u00e9ria de indemniza\u00e7\u00e3o por benfeitorias s\u00f3 tem cabimento pretens\u00e3o com base em enriquecimento sem causa relativamente a benfeitorias \u00fateis que n\u00e3o possam ser levantadas sem detrimento da coisa (cf. art. 1273º, nº1 do C.Civil), obviamente desde que se trate de benfeitorias consentidas ou feitas de acordo com o plano, pois que, caso contr\u00e1rio, nenhuma indemniza\u00e7\u00e3o pode ser exigida pelo arrendat\u00e1rio, porque as n\u00e3o podia ter efectuado.\n

    Consultar texto integral<\/a><\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    <\/div>\n

    <\/path><\/svg><\/i> <\/p>\n

    <\/div>\n

    ARRENDAMENTO RURAL. DEN\u00daNCIA. OPOSI\u00c7\u00c3O. SUBSIST\u00caNCIA ECON\u00d3MICA APELA\u00c7\u00c3O Nº 467\/09.1TBCTB.C1 Relator: LUIS CRAVO Data do Acord\u00e3o: 21-05-2013 Tribunal: 3º JU\u00cdZO DO<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[229],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24918"}],"collection":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24918"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24918\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24918"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24918"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/trc.pt\/2020\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24918"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}