{"id":24909,"date":"2005-06-28T00:00:00","date_gmt":"2005-06-28T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2005\/06\/28\/ap173805\/"},"modified":"2005-06-28T00:00:00","modified_gmt":"2005-06-28T00:00:00","slug":"ap173805","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/ap173805\/","title":{"rendered":"Arrendamento para com\u00e9rcio ou ind\u00fastria. Abuso de direito"},"content":{"rendered":"
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ARRENDAMENTO PARA COM\u00c9RCIO OU IND\u00daSTRIA. REPARA\u00c7\u00d5ES NECESS\u00c1RIAS \u00c0 CONSERVA\u00c7\u00c3O E CONSOLIDA\u00c7\u00c3O DO LOCAL ARRENDADO. ABUSO DE DIREITO
APELA\u00c7\u00c3O Nº<\/strong> 1738\/05
Relator<\/strong>: DR. GARCIA CALEJO
Data do Acord\u00e3o<\/strong>: 21-06-2005
Tribunal:<\/strong> VISEU – 1º JU\u00cdZO
Legisla\u00e7\u00e3o<\/strong>: ARTºS 334º , 1031º, AL. B), E 1032º DO C. CIV. ; 63º, Nº 2, DO RAU 
Sum\u00e1rio:<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. \n
    Compete ao locador assegurar ao locat\u00e1rio o gozo da coisa locada para os fins a que se destina.<\/div>\n<\/li>\n
  2. \n
    Os v\u00edcios que relevam para se poder considerar como n\u00e3o cumprido o contrato quando a coisa apresentar v\u00edcio que lhe n\u00e3o permita realizar o fim a que se destina, s\u00e3o os definidos nas als. a) e b) do artº 1032º do C. Civ., isto \u00e9, aqueles que datem, pelo menos, do momento da entrega e o locador n\u00e3o provar que os desconhecia sem culpa ; e se o defeito surgir posteriormente \u00e0 entrega, por culpa do locador.<\/div>\n<\/li>\n
  3. \n
    Sendo necess\u00e1ria a demoli\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio para posterior reconstru\u00e7\u00e3o, deve o contrato de arrendamento caducar, por perda da coisa locada, de harmonia com o disposto no artº 1051º, al. e), do C. Civ. <\/div>\n<\/li>\n
  4. \n
    Nos casos em que exista uma colossal despropor\u00e7\u00e3o entre a retribui\u00e7\u00e3o que o senhorio recebe pela ced\u00eancia do locado e o custo das obras que teria que efectuar para lograr obter a recupera\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e poder o arrendat\u00e1rio continuar a usufruir do locado, deve considerar-se como inaceit\u00e1vel a obriga\u00e7\u00e3o de efectuar obras pelo senhorio, ocorrendo um flagrante caso de abuso de direito.<\/div>\n<\/li>\n<\/ol>\n

    Consultar texto integral<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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