{"id":24907,"date":"2009-02-17T00:00:00","date_gmt":"2009-02-17T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2009\/02\/17\/ap2917072tbavrc1\/"},"modified":"2009-02-17T00:00:00","modified_gmt":"2009-02-17T00:00:00","slug":"ap2917072tbavrc1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/ap2917072tbavrc1\/","title":{"rendered":"Arrendamento comercial. Factos instrumentais. Encerramento do locado"},"content":{"rendered":"
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Arrendamento comercial. Factos instrumentais. Encerramento do locado<\/strong><\/p>\n

Apela\u00e7\u00e3o n.º <\/strong>2917\/07.2TBAVR.C1<\/address>\n
Data do ac\u00f3rd\u00e3o: <\/strong>17-02-2009<\/address>\n
Tribunal:<\/strong> Aveiro<\/address>\n
Legisla\u00e7\u00e3o:<\/strong> Artigos 1083.º, n.º 1 e 2 c) e d) da Lei n.º 6\/2006, de 27\/02 (NRAU) artigo 64.º do DL 321-B\/90, de 15\/10; artigos 264.º , n.º 2 e 3; 514.º; 664.º; 787.º; 817.º do C\u00f3digo de Processo Civil<\/address>\n
Relator:<\/strong> Freitas Neto<\/address>\n
Sum\u00e1rio<\/strong><\/address>\n

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  1. A dispensa da selec\u00e7\u00e3o dos factos controvertidos necess\u00e1rios \u00e0 decis\u00e3o da causa nunca pode prescindir dos factos oportunamente alegados pelas partes, sem preju\u00edzo da considera\u00e7\u00e3o dos factos not\u00f3rios e do conhecimento oficioso do tribunal, e daqueles que s\u00e3o referidos nos nºs 2, 2ª parte, e 3 do artigo 264.º do C\u00f3digo de Processo Civil.<\/li>\n
  2. Os factos instrumentais devem respeitar um duplo princ\u00edpio: por um lado, o de que, de algum modo, devem estar contidos na mat\u00e9ria articulada; por outro, o de que fiquem sujeitos ao contradit\u00f3rio – ou, pelo menos, ao conhecimento das partes – e \u00e0 possibilidade de sobre eles incidir prova, o que evidentemente deve ter lugar antes do encerramento da discuss\u00e3o, em sintonia com o artigo 650.º , nº 2, al.ª f) do C\u00f3digo de Processo Civil.<\/li>\n
  3. O encerramento do estabelecimento referido na al.ª h) do nº 1 artigo 64.º do revogado RAU, aprovado pelo DL 321-B\/90 de 15\/10, caracteriza-se por uma actua\u00e7\u00e3o do arrendat\u00e1rio sobre o locado que provoca a supress\u00e3o do contacto com o p\u00fablico e com a clientela e o acesso destes \u00e0s instala\u00e7\u00f5es respectivas, ainda que n\u00e3o imediatamente para a efectiva\u00e7\u00e3o de neg\u00f3cios.<\/li>\n
  4. A mera redu\u00e7\u00e3o ou sectoriza\u00e7\u00e3o da actividade – no \u00e2mbito da estrat\u00e9gia delineada pelo comerciante – n\u00e3o \u00e9 id\u00f3nea para consubstanciar encerramento do locado.<\/li>\n<\/ol><\/div>\n

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    Consultar texto integral<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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