{"id":24666,"date":"2005-11-22T00:00:00","date_gmt":"2005-11-22T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2005\/11\/22\/ap320405\/"},"modified":"2005-11-22T00:00:00","modified_gmt":"2005-11-22T00:00:00","slug":"ap320405","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/ap320405\/","title":{"rendered":"Acess\u00e3o industrial. Boa-f\u00e9. Indemniza\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"
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<\/path><\/svg><\/i> <\/p>\n

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ACESS\u00c3O INDUSTRIAL. BOA-F\u00c9. INDEMNIZA\u00c7\u00c3O. LITIG\u00c2NCIA DE M\u00c1 F\u00c9
APELA\u00c7\u00c3O Nº<\/strong> 3204\/05
Relator:<\/strong> DR. HELDER ROQUE
Data do Acord\u00e3o:<\/strong> 22-11-2005
Tribunal:<\/strong> ALBERGARIA-A-VELHA 
Legisla\u00e7\u00e3o<\/strong>: ARTIGOS 1340.º DO C\u00d3DIGO CIVIL E ARTIGO 456.º, 1 E 2 DO C\u00d3DIGO DE PROCESSO CIVIL
Sum\u00e1rio: <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. \n
    A acess\u00e3o verifica-se, n\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 totalidade do pr\u00e9dio, mas, apenas, no que se reporta \u00e0 parcela fundi\u00e1ria na qual a edifica\u00e7\u00e3o em terreno alheio veio a revelar uma nova unidade econ\u00f3mica independente, suscept\u00edvel de vir a ser adquirida pelo autor da incorpora\u00e7\u00e3o.<\/div>\n<\/li>\n
  2. \n
    Conhecendo o autor da obra, a quem foi autorizada a incorpora\u00e7\u00e3o, pelo dono do terreno, a natureza alheia deste, encontra-se de boa-f\u00e9, podendo adquirir a propriedade do pr\u00e9dio, com fundamento no instituto da acess\u00e3o industrial imobili\u00e1ria.<\/div>\n<\/li>\n
  3. \n
    O momento, juridicamente atend\u00edvel, para a aprecia\u00e7\u00e3o da boa f\u00e9 do autor da obra, coincide com o momento f\u00e1ctico da incorpora\u00e7\u00e3o da acess\u00e3o, devendo existir no momento da constru\u00e7\u00e3o, enquanto esta se realiza, e cessando com a cita\u00e7\u00e3o do seu autor para a ac\u00e7\u00e3o de reivindica\u00e7\u00e3o do pr\u00e9dio onde foi implantada.<\/div>\n<\/li>\n
  4. \n
    A acess\u00e3o industrial imobili\u00e1ria em an\u00e1lise constitui uma forma potestativa de aquisi\u00e7\u00e3o do direito de propriedade, de reconhecimento, necessariamente, judicial, em que o pagamento do valor da unidade predial em causa funciona como condi\u00e7\u00e3o suspensiva da transmiss\u00e3o do direito, embora com efeito retroactivo ao momento da incorpora\u00e7\u00e3o.<\/div>\n<\/li>\n
  5. \n
    Constituindo o montante a pagar pelo benefici\u00e1rio da acess\u00e3o uma d\u00edvida de valor, deve assumir uma express\u00e3o pecuni\u00e1ria actualizada, segundo o valor dos bens no momento da convers\u00e3o em dinheiro, em rela\u00e7\u00e3o ao valor que a parcela de terreno, autonomizada como unidade econ\u00f3mica, tinha antes da incorpora\u00e7\u00e3o.<\/div>\n<\/li>\n
  6. \n
    E, sendo o direito de acess\u00e3o um direito cuja concretiza\u00e7\u00e3o depende da manifesta\u00e7\u00e3o de vontade nesse sentido, por parte do respectivo titular, ser\u00e1 este o momento a atender, na fixa\u00e7\u00e3o do montante da indemniza\u00e7\u00e3o, porquanto \u00e9, nessa ocasi\u00e3o, que se opera a convers\u00e3o em dinheiro do valor que a parcela de terreno tinha antes da incorpora\u00e7\u00e3o.<\/div>\n<\/li>\n
  7. \n
    N\u00e3o se verifica a causa da nulidade da decis\u00e3o que condena a parte como litigante de m\u00e1 f\u00e9, por remiss\u00e3o para a mat\u00e9ria de facto dada por demonstrada, sem discriminar os factos em que assentava, que fundamentou de direito, em conclus\u00f5es e conceitos jur\u00eddicos, mas cujo pressuposto decorre da factualidade que ficou consagrada.<\/div>\n<\/li>\n<\/ol>\n

    Consultar texto integral<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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