{"id":23888,"date":"2006-03-08T14:03:43","date_gmt":"2006-03-08T14:03:43","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2006\/03\/08\/ap8606\/"},"modified":"2006-03-08T14:03:43","modified_gmt":"2006-03-08T14:03:43","slug":"ap8606","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/ap8606\/","title":{"rendered":"Ac\u00e7\u00e3o de despejo. Ced\u00eancia do locado a terceiros"},"content":{"rendered":"
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AC\u00c7\u00c3O DE DESPEJO. CED\u00caNCIA DO LOCADO A TERCEIROS
APELA\u00c7\u00c3O Nº<\/strong> 86\/06
Relator:<\/strong> ARTUR DIAS 
Data do Acord\u00e3o:<\/strong> 08-03-2006
Tribunal Recurso:<\/strong> TRIBUNAL JUDICIAL DE TOMAR – 3º JU\u00cdZO 
Legisla\u00e7\u00e3o Nacional: <\/strong>ARTºS 1038º, AL. G); 1049º E 1061º DO C. CIV. ; 64º, Nº 1, AL. F), DO RAU .<\/p>\n

Sum\u00e1rio:<\/strong><\/p>\n

    \n
  1.  Disp\u00f5e o artº 1038º, al. g), do C. Civ., que \u00e9 obriga\u00e7\u00e3o do locat\u00e1rio comunicar ao locador, dentro de 15 dias, a ced\u00eancia do gozo da coisa por cess\u00e3o da posi\u00e7\u00e3o jur\u00eddica, subloca\u00e7\u00e3o ou comodato, quando permitida ou autorizada .<\/li>\n
  2. Se a ced\u00eancia n\u00e3o for comunicada nesse prazo \u00e9 ineficaz em rela\u00e7\u00e3o ao locador, a n\u00e3o ser em caso de reconhecimento por parte deste – artº 1061º do C. Civ. .<\/li>\n
  3. Se o locador n\u00e3o tiver reconhecido o benefici\u00e1rio da ced\u00eancia como tal, nem a comunica\u00e7\u00e3o tiver sido feita por este – artº 1049º C. Civ. – , constitui esta falta causa de resolu\u00e7\u00e3o do contrato de arrendamento – artº 64º, nº 1, al. f), do RAU .<\/li>\n
  4. A jurisprud\u00eancia das Rela\u00e7\u00f5es e do STJ tem entendido que a comunica\u00e7\u00e3o da referida ced\u00eancia ao locador constitui um facto impeditivo do direito de resolu\u00e7\u00e3o do contrato por parte do senhorio e, consequentemente, que o \u00f3nus de prova recai sobre o inquilino .\n

    Consultar texto integral<\/a><\/li>\n

     <\/p>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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