{"id":23781,"date":"2008-10-14T19:00:00","date_gmt":"2008-10-14T19:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/trc.pt\/\/2008\/10\/14\/agravo937076tbgrdc1\/"},"modified":"2008-10-14T19:00:00","modified_gmt":"2008-10-14T19:00:00","slug":"agravo937076tbgrdc1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trc.pt\/2020\/agravo937076tbgrdc1\/","title":{"rendered":"Ac\u00e7\u00e3o de despejo. Absolvi\u00e7\u00e3o da inst\u00e2ncia. Interesse em agir"},"content":{"rendered":"
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\tAC\u00c7\u00c3O DE DESPEJO FALTA DE PAGAMENTO DE RENDAS POR MAIS DE 3 MESES FALTA DE INTERESSE EM AGIR DO SENHORIO ABSOLVI\u00c7\u00c3O DA INST\u00c2NCIA <\/strong>
AGRAVO<\/strong> n\u00ba 937\/07.6TBGRD.C1
\t Relator<\/strong>:\tDR. ISA\u00cdAS P\u00c1DUA
Data do Acord\u00e3o:\t<\/strong>15-04-2008
Tribunal Recurso<\/strong>:\tTRIBUNAL JUDICIAL DA GUARDA – 2\u00ba JU\u00cdZO C\u00cdVEL
Legisla\u00e7\u00e3o Nacional<\/strong>:\tART\u00baS 9\u00ba E 14\u00ba, N\u00ba 1, DO NRAU (LEI N\u00ba 6\/2006, DE 27\/02), 1083\u00ba, N\u00ba 3, E 1084\u00ba, N\u00ba 1, DO C. CIV.
Sum\u00e1rio<\/strong>:\t <\/p>\n

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    \n
  1. A figura do interesse em agir ou do interesse processual conta-se entre os pressupostos processuais referentes \u00e0s partes, cuja falta consubstancia uma excep\u00e7\u00e3o dilat\u00f3ria inominada e de conhecimento oficioso, que conduz \u00e0 absolvi\u00e7\u00e3o da inst\u00e2ncia. \t<\/li>\n
  2. Este pressuposto consiste, grosso modo, na necessidade de usar do processo, de instaurar ou de fazer prosseguir a ac\u00e7\u00e3o, ou na necessidade de tutela judici\u00e1ria. \t<\/li>\n
  3. \u00a0S\u00e3o duas as raz\u00f5es que justificam a relev\u00e2ncia deste pressuposto: por um lado, pretende-se evitar que as pessoas sejam precipitadamente for\u00e7adas a vir a ju\u00edzo, para organizarem, sob a comina\u00e7\u00e3o de uma san\u00e7\u00e3o normalmente grave, a defesa dos seus interesses, numa altura em que a situa\u00e7\u00e3o da parte contr\u00e1ria o n\u00e3o justifica; por outro lado, visa-se tamb\u00e9m evitar sobrecarregar a actividade dos tribunais com ac\u00e7\u00f5es desnecess\u00e1rias.<\/li>\n
  4. \u00a0Enquanto que anteriormente ao NRAU (aprovado pela Lei n\u00ba 6\/2006, de 27\/02) o senhorio apenas podia recorrer \u00e0 ac\u00e7\u00e3o judicial de despejo para por fim \u00e0 rela\u00e7\u00e3o de arrendamento (art\u00ba 55\u00ba do RAU), com o novo regime citado a resolu\u00e7\u00e3o do contrato de loca\u00e7\u00e3o passou a pode ser feita judicial ou extrajudicialmente (actual art\u00ba 1047\u00ba C.C.), devendo no \u00faltimo caso ser feita mediante comunica\u00e7\u00e3o \u00e0 parte contr\u00e1ria, nos termos e pelos modos previstos no art\u00ba 9\u00ba do NRAU.<\/li>\n
  5. No que concerne ao senhorio, apenas em duas situa\u00e7\u00f5es se pode recorrer \u00e0 via extrajudicial para a resolu\u00e7\u00e3o do contrato de arrendamento: na falta de pagamento de rendas (encargos ou despesas) por mais de tr\u00eas meses e em caso de oposi\u00e7\u00e3o pelo arrendat\u00e1rio \u00e0 realiza\u00e7\u00e3o de obras ordenadas pela autoridade p\u00fablica \u2013 art\u00bas 1083\u00ba, n\u00ba3, e 1084\u00ba, n\u00ba 1, do C. Civ.. \t<\/li>\n
  6. \u00a0Embora sem certezas, afigura-se-nos que existe uma imposi\u00e7\u00e3o legal quanto ao recurso \u00e0 via extrajudicial, por via de simples comunica\u00e7\u00e3o \u00e0 contraparte, para que o senhorio possa despejar o inquilino nos casos supra citados, estando-lhe vedado o recurso \u00e0 via judicial \u2013 art\u00bas 14\u00ba, n\u00ba 1, do NRAU e 1084\u00ba, n\u00ba1, do C.Civ.. \t<\/li>\n
  7. Ora, face ao exposto, n\u00e3o existe um qualquer interesse relevante do senhorio que justifique um regime opcional ou facultativo para por fim ao contrato de arrendamento em tais situa\u00e7\u00f5es, em consequ\u00eancia do que carece de interesse processual em agir para instaurar ac\u00e7\u00e3o judicial de despejo, dado que o seu direito que pretende fazer valer n\u00e3o se encontrar carecido de tutela judicial. <\/li>\n<\/ol><\/div>\n

    \tConsultar texto integral\u00a0<\/a> \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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